O passo a passo para projetar sonhos e construir realidades.

Nos últimos anos o perfil dos brasileiros mudou muito, mas o sonho de ter a casa própria permanece.

Na maioria das vezes a primeira casa construída é o lar para uma vida inteira, portanto os sonhos para se materializarem precisar ser planejados e estudados.

Quando se constrói uma família ou começa-se a pensar em um lar, temos que visualizar as necessidades atuais e futuras, cada pessoa tem um perfil e por isso cada residência  tem suas características especiais, atendendo assim, as necessidades e anseios do morador.

Mas por onde começar?

Pode-se dizer que as pessoas têm particularidades e possibilidades diferentes, mas o passo a passo a ser seguido não tem muitas variações.

O primeiro passo, se o lote ainda não foi adquirido é procurar um corretor de imóveis credenciado,  que o orientará e checará a situação de regularidade  do empreendimento, certidões, impostos, para saber se está tudo em conformidade com as leis.

Depois analisar as características do bairro quanto a qualidade de vida, tranquilidade, vizinhança, atividades presentes, infraestrutura e segurança.

A segurança é um dos quesitos que mais conta na escolha ideal atualmente, nesse caso morar em condomínios é uma boa opção para quem costuma ficar fora de casa o dia todo e quer mais segurança e comodidade.

Se for pagamento à vista não deixe de registrar sua escritura no cartório de Registro de Imóveis responsável pela região  ou empreendimento. Se for parcelado questione todas as suas dúvidas  e procedimentos com seu corretor de imóveis.

Com o lote adquirido, passamos para o segundo passo,  deve-se procurar um profissional para dar início a execução dos projetos, geralmente um arquiteto ou engenheiro civil, onde o profissional escolhido fará reuniões com o proprietário para conhecer o perfil da família, a partir disto, o mesmo elabora um programa de necessidades com todos os ambientes e espaços necessários.

Uma vez definido o projeto é possível estimar qual será o valor aproximado da obra e após a definição do projeto arquitetônico e projetos complementares (estrutural, elétrico e hidráulico)  o arquitetônico será submetido à aprovação da prefeitura municipal e condomínio, se for o caso.

Após a execução dos projetos pode-se contratar a mão de obra que deve ser acompanhada por um profissional habilitado.

Pode-se contratar empreiteiros de obras ou construtoras para a execução da casa, nesta fase é importante exigir notas fiscais dos prestadores de serviços, pois as mesmas geram abatimentos nos impostos na hora de requerer o habite-se ao final da obra.

E quando finalizar a obra, requerer  o habite-se, Cnd do INSS,  e efetuar a averbação da casa na escritura do lote.

Pronto, seu sonho realizado e regularizado, a parte documental do imóvel é tão importante quanto o próprio.

Espero ter ajudado com as dicas.

Abraços.

Elis Salles –

Salles Imóveis e Empreendimentos

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Para Pensar: "Seus sonhos começam a ser realizados quando você conquista o seu espaço, o seu lugar desejado para a vida acontecer!"

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