Condomínio Terras de Alvorada em Itupeva - SP

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As pessoas buscam qualidade de vida. E encontrá-la em um lugar próximo dos grandes centros, com fácil acesso por rodovias e ainda ter a beleza natural da Serra do Japi no horizonte, já é possível com o empreendimento Terras da Alvorada, da Tebas Urbanismo. Pronto para construir, o loteamento foi entregue na última semana com toda a infraestrutura necessária. Primando pela qualidade de vida, o projeto, assinado pelo arquiteto Benedito Abbud, mantém 30% da área verde, preservando a fauna e a flora nativas e está à venda, com financiamento próprio pela loteadora.

O empreendimento é direcionado para famílias que querem ter espaço para curtir os bons momentos da vida e tranquilidade para acompanhar o crescimento dos filhos. De acordo com o sócio e diretor da Tebas Urbanismo, realizadora do empreendimento, José Roberto Orlando, o Terras da Alvorada é a concretização de um sonho projetado com todo cuidado durante 13 anos. “A área era uma fazenda da família Orlando. Tudo foi projetado com muito carinho e dedicação para que os moradores desfrutem do que há de melhor ”, explica.

A área de 890 mil metros quadrados do empreendimento exigiu a instalação de mais de 9 quilômetros de tubulações subterrâneas para a canalização de água e de esgoto. A Sabesp é a empresa responsável pelo fornecimento da água e tratamento do esgoto, enviado por sistema pressurizado até a estação de tratamento (ETE) de Itupeva. Os lotes, a partir de 800 metros quadrados, estão prontos para terem as obras iniciadas pelos proprietários. Metade dos lotes já foi comercializada no lançamento, e agora, uma reserva com ótimos terrenos será disponibilizada.

As ruas foram construídas em sistema ‘cul-de-sac’, termo de origem francesa para designar via sem saída. “Outra preocupação do empreendimento foi com a largura das vias, com no mínimo 9 metros chegando a 27 metros na avenida principal, proporcionando tranquilidade para que as crianças possam brincar, andar de bicicleta sem preocupação com o trânsito e privacidade, já que os veículos não terão a necessidade de circular por outras ruas que não sejam as da residência onde moram”, detalha Orlando. As construções de cada lote não podem ser inferiores a 200 metros quadrados.


Ecossistema - Segundo a loteadora, o cuidado com o meio ambiente foi uma das premissas do empreendimento. Durante toda a execução das obras de implantação e de infraestrutura, foi feito monitoramento das espécies existentes no local. No início do projeto haviam 101 espécies de fauna diferentes habitando as áreas reservadas do loteamento. Ao final das obras de infraestrutura, o monitoramento oficial apontou 141 espécies, sendo que cinco delas fazem parte da lista de animais em extinção. A preservação do meio ambiente também é um cuidado exigido pelos compradores dos lotes. “Ficamos felizes com o aumento das espécies, prova de que o meio ambiente está preservado e que a nossa obra não prejudicou o ecossistema. Para manter o equilíbrio, existem regras que devem ser seguidas pelos compradores para proteger a riqueza ambiental”, detalha.

Fonte e Foto: Jornal de Jundiaí

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