O que é e como funciona o crédito imobiliário para aquisição de imóveis?

Financiamentos e Consórcios - O que é e como  funciona o crédito imobiliário para aquisição de imóveis? - Jundiai - Itupeva - SP

Quando vamos comprar uma casa ou um terreno, surgem muitas dúvidas, e a pergunta mais frequente é, “Como funciona o Crédito Imobiliário para compra de Imóvel”, de fato são muitas informações que precisamos conhecer antes de adquirir este tipo de linha de crédito, no texto abaixo vamos levar até você um pouco mais de informações sobre o assunto e seu funcionamento na prática.

Primeira coisa que você precisa saber é, “Como funciona o crédito imobiliário”.

Se você não dispõe de condições ou recursos próprios para compra de um imóvel sendo ele casa ou terreno, certamente precisará recorrer a algum tipo de linha de crédito oferecida pelos bancos ou qualquer outra instituição financeira, ou ainda buscar empreendimentos que tenham disponibilidade de venda de imóvel com financiamentos próprios. De uma maneira ou outra, o crédito será concedido através de um contrato de compra e venda, onde o imóvel permanecerá hipotecado e não poderá ser liberado para venda ou cancelada tal hipoteca até a transferência ou quitação total da divida junto ao banco ou credor.

Quais as condições e por onde começar a busca por financiamentos?

Hoje, a maioria dos bancos inclusive os privados, financiam imóveis, mas antes de escolher a instituição, faça uma boa pesquisa, é que apesar de ser grande a concorrência os  bancos praticam taxas de juros diferentes. Dependendo do relacionamento do cliente com o banco, é possível obter melhores condições  e diminuição das taxas, convém ficar atento quanto aos percentuais aplicados ao  contrato durante seu período de duração, as taxas de juros, e demais informações úteis que ajudem a compor uma parcela mensal que caiba no seu bolso. A nossa sugestão é de que você  procure  a opinião e a ajuda do gerente do banco onde já possua conta, ou que solicite a  sua  imobiliária de confiança indicação e assessoria de um correspondente bancário. Tomados esses cuidados, você poderá dar inicio ao financiamento para a liberação do credito para compra do seu imóvel.

Que documentos você irá precisar?

Na etapa de aprovação de crédito, os documentos de praxe que deverão ser apresentados são os seguintes:

Cópias do RG e CPF-  Certidão de Casamento(se for  casado) ou nascimento (se for solteiro), Os três últimos comprovantes de Renda- A última Declaração de IR- Comprovante de endereço.Vale ressaltar que o comprometimento total da renda é de 30% em relação às parcelas, após a entrega dos documentos, será feita uma pesquisa de crédito para apurar eventuais apontamentos, não haverá aprovação do crédito à ser liberado se houver restrições em seu nome.

Aprovado o seu credito, será solicitado pelo agente financeiro a documentação do proprietário e do imóvel à ser financiado, ambos serão analisados se estiverem aptos para liberação, será elaborada o contrato de financiamento para assinatura das partes e posterior registro em cartório, somente após cumpridas estas etapas você terá seu credito liberado.

Espero ter colaborado de alguma forma com as informações contidas no texto, se você pretende adquirir seu imóvel através de financiamento e ainda tem dúvidas, entre em contato conosco, teremos prazer em atender você, aqui você vai poder contar com uma assessoria completa desde a escolha do imóvel até o encerramento do processo de financiamento.

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