Cuidados na compra de imóvel usado

Dicas Rápidas e Curiosidades - Cuidados na compra de imóvel usado - Jundiai - Itupeva - SP

Hoje vamos levar até você o artigo numero um, com dicas importantes e cuidados que devem ser observados para quem pretende adquirir imóvel usado.

É grande o numero de famílias no Brasil que não possuí imóvel próprio e nutrem o desejo de adquiri-lo, são milhares de pessoas cujo objetivo maior e mais importante em suas vidas é a aquisição da sua casa própria.

E geralmente muitas pessoas quando se vêem prestes a comprar um imóvel, deixam se levar pelo sentimento e não pela razão, e isso pode se tornar algo perigoso causando em alguns casos mais perdas do que ganhos.

Antes de tudo é preciso ter cautela, o primeiro passo é a escolha de uma boa imobiliária, dê preferência para aquelas que já atuam no mercado à alguns anos e tenham mais experiências de vendas no mercado, elas certamente dispõe de bons corretores credenciados e bem preparados para auxiliar você na busca por seu imóvel, procure pesquisar no site da imobiliária históricos e relatos de clientes que já compraram e verifique se a maioria ficou satisfeito com o trabalho prestado, esta dica é muito importante pois quanto mais positivo os depoimentos de clientes mais credibilidade tem a imobiliária.

Fique atento aos documentos do imóvel e do vendedor, só assine contratos de compra e venda ou escritura definitiva após a apresentação de todas as certidões contidas na lei, se tiver quaisquer apontamentos, procure saber do que se trata na esfera jurídica e se tal apontamento pode lhe ocasionar qualquer prejuízo futuro. No próximo artigo abordaremos este assunto de forma mais ampla.

Um imóvel usado na maioria das vezes pode apresentar um preço de venda menor dos que os novos e ser mais vantajosa sua aquisição, portanto para minimizar os riscos de ter esta vantagem invertida, o comprador deve fazer uma boa vistoria afim de verificar defeitos existentes no imóvel, um item importante é a pintura das paredes, elas podem ocultar diversos problemas como  pequenas infiltrações, bolor, escamações, etc,...olhe bem as áreas molhadas ao derredor como banheiros e lavanderias para identificar vazamentos se houver, revise as torneiras, vasos sanitários e descargas.

Teste todas as luzes, tomadas e chuveiros, ar condicionado, etc... verifique se a rede elétrica e suas instalações estão em funcionamento perfeito.

Olhe pisos azulejos e revestimentos, pisos antigos soltos pode ser um grande problema na hora de substituir caso não possua mais peças de reposição.

Se as portas e janelas forem de madeira, procure verificar se existem sinais de cupins... fique de olho no telhado, goteiras, podem indicar telhas quebradas, soltas ou problemas com as cumeeiras,  outra coisa que sempre devemos ficar atentos é para manchas deixadas nas paredes por eventuais escorrimentos de água, se isso ocorrer, verifique as calhas e os rufos.

Lembre-se que as dicas acima são muito importantes, mas que  porém existem outros fatores que devem ser vistos antes da aquisição do imóvel, em toda compra e venda existem riscos, porém se o comprador ficar atento ao pormenores que envolvem a transação certamente irá diminuir e muito a chance de dar algo errado e ocorrer problemas.

No artigo de numero dois vamos abordar outro assunto muito interessante que é a parte da documentação necessária para compra de imóvel, se você gostou das dicas de hoje acompanhe nossas publicações no blog da Salles Imóveis. 


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