Como Incorporar - FLIPPING LUXURY HOUSE NA FL, NY, NJ

Como Incorporar - FLIPPING LUXURY HOUSE NA FLÓRIDA, NEW YORK, NEW JERSEY

 

INCORPORAÇÃO: RENTABILIDADE 35.7% A 38.9% - 18 MESES 

FLIPPING LUXURY HOUSE: RENTABILIDADE 35% A 45.9%

 

LEVANTAMENTO DE ÁREA E ESTUDO DE VIABILIDADE

Prospecção de área;
Análise da documentação;
Avaliação comercial;
Desenvolvimento de Estudos de Viabilidade Técnica e Financeira do Empreendimento.

ESTRUTURAÇÃO DA INCORPORAÇÃO

Intermediação área com acompanhamento jurídico;
Projetos de Incorporação Imobiliária e Estruturação Jurídica do Empreendimento;
Contatos com profissionais e/ou empresas inseridas no processo de incorporação (projetos, construção, comercialização e marketing);
Consultoria no desenvolvimento de projetos imobiliários, visando sempre facilitar a comercialização, administração e manutenção do empreendimento;
Orçamento analítico e Planejamento da Obra;
Preparo da Convenção de Condomínio;
Preparo do Memorial de Incorporação;
Abertura da Sociedade Incorporadora.

EXECUÇÃO DAS OBRAS

Gerenciamento e fiscalização de obras;
Controle da Produção;
Controle de Custos;
Controle de Qualidade na Produção;
Coordenação e gerenciamento do serviço de terceiros;
Medição de serviços de terceiros;
Apoio técnico e administrativo para obras;
Montagem de orçamentos e processos para licitações de material e serviços (Apoio nas Compras e suprimentos da Obra).

COMERCIALIZAÇÃO

Consultoria mercadológica para confecção das tabelas de vendas de empreendimentos;
Consultoria de marketing para divulgação de empreendimentos imobiliários;
Assessoria no preparo das pastas e material de apoio às vendas;
Assessoria no preparo de Contratos de Venda;
Suporte e coordenação logística dos eventos de lançamento;
Acompanhamento da Administração do Stand de Vendas, Controle de Reservas, Propostas e Fechamento das Vendas;
Intermediação com agentes financiadores de recebíveis imobiliários.

ADMINISTRAÇÃO DOS RECEBÍVEIS

Acompanhamento desde a feitura dos contratos até a quitação;
Controle dos recebíveis;
Controle do saldo a receber;
Emissão de boletas para pagamento bancário;
Cobrança extrajudicial das parcelas contratuais;
Relatórios financeiros mensais de prestação de contas.

ENCERRAMENTO E APURAÇÃO DO LUCRO

Apuração do lucro final;
Encerramento da sociedade incorporadora.

"LUXURY HOUSE FLIP", MAIS MARGEM PARA O INVESTIDOR

ONE SOTHEBY'S tem enorme experiência Mundial no mercado de Luxo, desde do  processo de compra, da reforma e venda. 

A habilidade, o conhecimento, a experiência e competência para lucrar  neste universo é para poucos, contamos com especialistas que longa experiência realizando este tipo de trabalho em diversos estados americanos(Florida,New York and New Jersey).

Cada etapa do processo é minunciosamente cuidada, desde da captação dos investidores, do planejamento de que estado e região a ser desenvolvido o projeto, pesquisa de mercado, estudos de viabilidade e crescimento econômico, visando a liquidez futura, o processo da compra não convencional que passa por diversos caminhos: leilões, foreclousure, bancos, dentre outros, a reforma por um time especializado, a gestão do projeto garantindo custo, qualidade e tempo, e por fim a venda e apuração do lucro.

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