Ótima casa Sobrado, muito espaçosa, com amplo quintal gramado, e localizada em um dos melhores condomínios de Itupeva, o Ibiaram1!

Distribuição da casa:

Na parte inferior da casa,  temos uma linda sala de 3 ambientes, uma cozinha com despensa;

No piso superior, temos  3 quartos, sendo 1  suíte master com closet, todos os quartos com varanda privativa;

No andar de baixo, uma área privativa com churrasqueira, depósito, sala de estar e TV, escritório, lavanderia, wc , quarto extra para acomodar as visitas e um lindo e amplo quintal de 100m² gramado.

Sobre o Condomínio IbiAram I:

Com uma localização privilegida e famoso por seu lindo paisagismo em toda sua extensão, e muito verde no entorno!

Com um clube completo oferece lazer aos seus moradores de todas as faixas etárias.

- Salão de Festas;

- Sala de Jogos;

- Lago com deck e píer (permitido pesca esportiva);

- Piscinas adulto e infantil (com salva-vidas em tempo integral);

- Academia equipada (com personal trainer);

- Studio de dança e atividades funcionais;

- Vestiários masculino e feminino;

- Sauna úmida;

- Quiosques com churrasqueiras comunitária;

- Quadras de Tênis (rápida);

- Half pipe (pista de skate);

- Campos de Futebol;

- Pet Place;

- IbiraBar (Quiosque fechado para eventos sociais menores);

- 02 Quadras poliesportivas;

- Playgrounds;

- Playgrounds de madeira;

- Bosque privativo;

- Feiras semanais e mensais, com food trucks e música ao vivo

Agende agora mesmo sua visita com uma de nossas corretoras, não deixe de aproveitar essa oportunidade única!

Este imóvel está disponível também para locação pelo valor de R$ 6.500,00 valor completo já incluso as taxas de IPTU e Condomínio.

Ibi Aram I

CONDOMÍNIO IBI ARAM I – ITUPEVA (SP)

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Condomínio Ibi Aram I, em Itupeva–SP, é um dos empreendimentos residenciais fechados mais consolidados, líquidos e desejados da cidade. Ele conta com 606 unidades residenciais, divididas majoritariamente em terrenos de 360 m².

Implantado no alto de uma colina, o Ibi Aram I oferece uma leitura urbana rara: natureza abundante, vistas abertas, sensação de segurança natural e privacidade, reforçadas por uma extensa área de preservação permanente (APP) e um projeto paisagístico contínuo. Esses atributos explicam por que o condomínio mantém, ao longo dos anos, alta demanda, facilidade de revenda e estabilidade de valorização.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva e Jundiaí, com base em dados atualizados de 2025, considerando perfil de moradia, comportamento de mercado, padrão construtivo e dinâmica de liquidez imobiliária local.

Localização Urbana e Inserção Estratégica

O Ibi Aram I está localizado dentro do perímetro urbano de Itupeva, com acesso rápido e direto ao centro da cidade, situado a aproximadamente 1 km do empreendimento. Esse fator é decisivo para famílias que valorizam mobilidade, proximidade com serviços e menor dependência de longos deslocamentos.

Ao mesmo tempo, sua implantação elevada, em área de colina, garante distanciamento visual, sensação de exclusividade e uma leitura paisagística que diferencia o condomínio de loteamentos urbanos convencionais.

Perfil Urbanístico, Dimensão e Padrão Construtivo

Com 606 unidades residenciais, o Ibi Aram I é um condomínio de grande porte, porém com organização urbana clara e bem definida. Os terrenos possuem metragem padrão de 360 m², com exceções de lotes maiores, permitindo projetos residenciais funcionais, com áreas externas bem resolvidas e bom aproveitamento construtivo.

O padrão das edificações é reconhecidamente acima da média, com predominância de:

• Residências bem implantadas no lote;

• Projetos contemporâneos e funcionais;

• Coerência arquitetônica ao longo do tempo;

• Baixa incidência de construções improvisadas.

Esse conjunto contribui diretamente para a manutenção do valor patrimonial e para a liquidez do condomínio no mercado imobiliário local.

Infraestrutura, Gestão e Segurança

O sistema de segurança e infraestrutura do Ibi Aram I foi concebido para atender famílias que buscam previsibilidade, controle e tranquilidade no dia a dia:

• Portaria com controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas;

• Rondas permanentes com carro e moto;

• Circuito interno de monitoramento por câmeras (CFTV);

• Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica;

• Ruas asfaltadas, iluminação pública e áreas de passeio gramadas;

• Energia elétrica, rede de água potável e galerias de águas pluviais;

• Abastecimento de água pela SABESP;

• Infraestrutura para fibra óptica;

• Sede administrativa própria.

A combinação desses fatores assegura funcionamento eficiente e valorização contínua do empreendimento.

Paisagismo, APP e Relação com a Natureza

O Ibi Aram I se diferencia por sua forte presença do verde. O paisagismo está distribuído por toda a extensão do condomínio, somado a uma ampla área de preservação permanente (APP) e a um bosque privativo, criando um ambiente residencial de alto conforto ambiental.

A implantação em colina potencializa ventilação natural, vistas e sensação de segurança passiva, além de reforçar a privacidade entre as residências.

Club House, Lazer e Vida Comunitária

O condomínio oferece um Club House completo, com estrutura de lazer que atende diferentes faixas etárias e estilos de vida, reduzindo a necessidade de deslocamentos externos:

• Salão de festas;

• Sala de jogos;

• Lago com deck e píer (pesca permitida);

• Piscinas adulto e infantil, com salva-vidas em tempo integral;

• Academia equipada, com acompanhamento de personal trainer;

• Estúdio de dança e atividades funcionais;

• Sauna;

• Vestiários masculino e feminino;

• Quiosque com churrasqueira comunitária;

• Quadra de tênis (piso rápido);

• Half pipe (pista de skate);

• Campo de futebol;

• Duas quadras poliesportivas;

• Pet Park;

• Playground tradicional;

• Playground de madeira;

• IbiraBar (quiosque fechado para eventos sociais menores);

• Bosque privativo.

Essa diversidade fortalece o convívio comunitário e a qualidade de vida dos moradores.

PARE AGORA MESMO DE PROCURAR E COMECE A ESCOLHER!

O Condomínio Ibi Aram I representa uma escolha madura e estratégica em Itupeva. Sua combinação de localização urbana, porte, padrão construtivo, lazer completo e integração com a natureza sustenta sua posição entre os condomínios mais procurados e valorizados da cidade.

Se você deseja conhecer as casas disponíveis no Ibi Aram I, avaliar oportunidades específicas ou entender o comportamento de mercado dentro do condomínio, fale com um especialista.

VOCÊ NÃO PRECISA SER ATENDIDO POR TODOS, APENAS PELA PESSOA CERTA!
Entre em contato agora mesmo e conheça as oportunidades disponíveis.
SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?

FAQ – CONDOMÍNIO IBI ARAM I

O Ibi Aram I é considerado um condomínio urbano?
Sim. Ele está localizado no perímetro urbano de Itupeva, a cerca de 1 km do centro.

Qual a metragem padrão dos terrenos no Ibi Aram I?
A maioria dos lotes possui aproximadamente 360 m², com exceções de terrenos maiores.

O condomínio é indicado para famílias?
Sim. O lazer completo, a segurança e a proximidade urbana o tornam ideal para moradia definitiva.

O Ibi Aram I possui boa liquidez imobiliária?
Sim. É um dos condomínios com maior facilidade de revenda em Itupeva.

Há forte presença de áreas verdes?
Sim. O condomínio conta com APP, bosque privativo e paisagismo contínuo.