Casa à venda no Condomínio Ibi Aram 1, em Itupeva-SP, com 3 suítes e documentação completa para financiamento bancário

Este imóvel foi pensado para quem busca uma casa nova, ampla, bem iluminada e pronta para receber um projeto de vida com conforto, segurança e valorização. Localizada em um dos condomínios mais procurados de Itupeva, a casa combina arquitetura contemporânea, ambientes espaçosos, excelente entrada de luz natural e uma infraestrutura técnica preparada para as demandas atuais de moradia.

Ficha descritiva da casa

Valor: R$ 1.750.000,00
Área total: 360 m²
Área construída: 229,78 m²
Dormitórios: 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet
Ambientes: escritório, lavabo, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, área gourmet, banheiro social, despensa e depósito
Garagem: 4 vagas, sendo 2 cobertas
Documentação: completa para financiamento bancário

Arquitetura moderna e ambientes integrados

A fachada contemporânea, com linhas retas, esquadrias pretas e composição em tons neutros, transmite uma presença moderna e elegante. Internamente, a sala para 2 ambientes com pé-direito de 4,5 m cria amplitude, imponência e uma excelente base para um projeto de decoração sofisticado. As grandes aberturas favorecem iluminação natural, ventilação e integração visual com a área externa.

A casa conta com porcelanato de grande formato nas áreas sociais, piso com aparência amadeirada nos dormitórios, banheiros com revestimentos modernos, cuba dupla na suíte, bancadas em pedra e uma proposta de acabamento limpa, atual e de fácil personalização. A casa já possui infraestrutura para aquecimento solar, ar-condicionado, energia solar e carregamento veicular, diferenciais importantes para quem busca conforto, eficiência e valorização patrimonial.

Espaço gourmet e quintal

A área gourmet se integra ao quintal por amplas portas de vidro, criando um espaço ideal para receber família e amigos. O quintal gramado oferece boa área livre para lazer, paisagismo, pets ou futura personalização, tornando a casa especialmente interessante para quem valoriza convivência, privacidade e uso real da área externa.

Os diferenciais da casa

O principal diferencial desta casa está na combinação entre localização no Ibi Aram 1, 3 suítes, pé-direito alto, documentação pronta para financiamento e infraestrutura preparada para energia solar e carregamento veicular. Para compradores que estão comparando casas em condomínio em Itupeva, este imóvel entrega uma base moderna, funcional e tecnicamente atualizada, com excelente potencial de personalização.

Esta casa é ideal para famílias que procuram um imóvel moderno em condomínio fechado, com 3 suítes, espaço para home office, área gourmet, quintal e segurança. Também atende compradores que desejam uma casa com documentação regularizada, possibilidade de financiamento e infraestrutura compatível com um padrão de moradia mais eficiente e contemporâneo.

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Ibi Aram I

CONDOMÍNIO IBI ARAM I – ITUPEVA (SP)

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O Condomínio Ibi Aram I, em Itupeva–SP, é um dos empreendimentos residenciais fechados mais consolidados, líquidos e desejados da cidade. Ele conta com 606 unidades residenciais, divididas majoritariamente em terrenos de 360 m².

Implantado no alto de uma colina, o Ibi Aram I oferece uma leitura urbana rara: natureza abundante, vistas abertas, sensação de segurança natural e privacidade, reforçadas por uma extensa área de preservação permanente (APP) e um projeto paisagístico contínuo. Esses atributos explicam por que o condomínio mantém, ao longo dos anos, alta demanda, facilidade de revenda e estabilidade de valorização.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva e Jundiaí, com base em dados atualizados de 2025, considerando perfil de moradia, comportamento de mercado, padrão construtivo e dinâmica de liquidez imobiliária local.

Localização Urbana e Inserção Estratégica

O Ibi Aram I está localizado dentro do perímetro urbano de Itupeva, com acesso rápido e direto ao centro da cidade, situado a aproximadamente 1 km do empreendimento. Esse fator é decisivo para famílias que valorizam mobilidade, proximidade com serviços e menor dependência de longos deslocamentos.

Ao mesmo tempo, sua implantação elevada, em área de colina, garante distanciamento visual, sensação de exclusividade e uma leitura paisagística que diferencia o condomínio de loteamentos urbanos convencionais.

Perfil Urbanístico, Dimensão e Padrão Construtivo

Com 606 unidades residenciais, o Ibi Aram I é um condomínio de grande porte, porém com organização urbana clara e bem definida. Os terrenos possuem metragem padrão de 360 m², com exceções de lotes maiores, permitindo projetos residenciais funcionais, com áreas externas bem resolvidas e bom aproveitamento construtivo.

O padrão das edificações é reconhecidamente acima da média, com predominância de:

• Residências bem implantadas no lote;

• Projetos contemporâneos e funcionais;

• Coerência arquitetônica ao longo do tempo;

• Baixa incidência de construções improvisadas.

Esse conjunto contribui diretamente para a manutenção do valor patrimonial e para a liquidez do condomínio no mercado imobiliário local.

Infraestrutura, Gestão e Segurança

O sistema de segurança e infraestrutura do Ibi Aram I foi concebido para atender famílias que buscam previsibilidade, controle e tranquilidade no dia a dia:

• Portaria com controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas;

• Rondas permanentes com carro e moto;

• Circuito interno de monitoramento por câmeras (CFTV);

• Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica;

• Ruas asfaltadas, iluminação pública e áreas de passeio gramadas;

• Energia elétrica, rede de água potável e galerias de águas pluviais;

• Abastecimento de água pela SABESP;

• Infraestrutura para fibra óptica;

• Sede administrativa própria.

A combinação desses fatores assegura funcionamento eficiente e valorização contínua do empreendimento.

Paisagismo, APP e Relação com a Natureza

O Ibi Aram I se diferencia por sua forte presença do verde. O paisagismo está distribuído por toda a extensão do condomínio, somado a uma ampla área de preservação permanente (APP) e a um bosque privativo, criando um ambiente residencial de alto conforto ambiental.

A implantação em colina potencializa ventilação natural, vistas e sensação de segurança passiva, além de reforçar a privacidade entre as residências.

Club House, Lazer e Vida Comunitária

O condomínio oferece um Club House completo, com estrutura de lazer que atende diferentes faixas etárias e estilos de vida, reduzindo a necessidade de deslocamentos externos:

• Salão de festas;

• Sala de jogos;

• Lago com deck e píer (pesca permitida);

• Piscinas adulto e infantil, com salva-vidas em tempo integral;

• Academia equipada, com acompanhamento de personal trainer;

• Estúdio de dança e atividades funcionais;

• Sauna;

• Vestiários masculino e feminino;

• Quiosque com churrasqueira comunitária;

• Quadra de tênis (piso rápido);

• Half pipe (pista de skate);

• Campo de futebol;

• Duas quadras poliesportivas;

• Pet Park;

• Playground tradicional;

• Playground de madeira;

• IbiraBar (quiosque fechado para eventos sociais menores);

• Bosque privativo.

Essa diversidade fortalece o convívio comunitário e a qualidade de vida dos moradores.

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O Condomínio Ibi Aram I representa uma escolha madura e estratégica em Itupeva. Sua combinação de localização urbana, porte, padrão construtivo, lazer completo e integração com a natureza sustenta sua posição entre os condomínios mais procurados e valorizados da cidade.

Se você deseja conhecer as casas disponíveis no Ibi Aram I, avaliar oportunidades específicas ou entender o comportamento de mercado dentro do condomínio, fale com um especialista.

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FAQ – CONDOMÍNIO IBI ARAM I

O Ibi Aram I é considerado um condomínio urbano?
Sim. Ele está localizado no perímetro urbano de Itupeva, a cerca de 1 km do centro.

Qual a metragem padrão dos terrenos no Ibi Aram I?
A maioria dos lotes possui aproximadamente 360 m², com exceções de terrenos maiores.

O condomínio é indicado para famílias?
Sim. O lazer completo, a segurança e a proximidade urbana o tornam ideal para moradia definitiva.

O Ibi Aram I possui boa liquidez imobiliária?
Sim. É um dos condomínios com maior facilidade de revenda em Itupeva.

Há forte presença de áreas verdes?
Sim. O condomínio conta com APP, bosque privativo e paisagismo contínuo.