Excelente casa com 257m² de área construída, bem distribuída em um terreno de 1000m², localizada no Condomínio Fechado Village Morro Alto, em Itupeva-SP.

Com muito verde e vista privilegiada para área de preservação ambiental e para uma fazenda, essa casa é um verdadeiro convite ao sossego!

A sala de 2 ambientes com ar condicionado,  cozinha planejada e garagem ficam no pavimento principal, e 5 degraus de escada para acesso à área privativa, composta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet,  banheira, ar condicionado, e 1 banheiro social.

O pavimento inferior  pode ser acessado tanto pela área externa quanto pela escada interna, nesse pavimento temos 1 dormitório com ar condicionado, que pode ser revertido para escritório,  a lavanderia, um banheiro social  completo, um depósito, e a área de churrasqueira com forno à lenha.

A piscina é  aquecida, de alvenaria  com medidas de 2,60m x 7,60m.

O quintal é outro diferencial desse imóvel, é amplo, totalmente gramado e com uma quadra de voley, totalmente iluminado para as brincadeiras noturnas.

 Imagine ter frutas frescas e legumes colhidos na hora?

Temos um pomar com  várias frutíferas produzindo, e uma horta com caixas segregadas de terra, para cultivo de hortaliças diversas.

Detalhes do imóvel:

Muita área  verde com paisagismo e iluminação,  aquecimento solar da piscina, aquecimento solar para o boiler (torneiras com misturador nos banheiros superiores e na cozinha) e energia solar fotovoltaíca (sistema de 3,5kwp, produz cerca de 450 a 500kw/mês).

Com garagem coberta para 2 carros, portão automático, e mais quatro vagas descobertas!

Se você trabalha em home -office, a casa é perfeita, está com sistema de internet "Mesh", com 2 provedores operando em redundância, switch e todo o sistema ligado a no-break, ou seja, a confiabilidade é 100%.

A construção é bem contemporânea, fácil de repaginar caso queira mudar, e o Condomínio tem muito verde, é muito tranquilo e familiar, localizado a apenas 3.500km do Centro de Itupeva.

E então, ficou com vontade de conhecer esse imóvel?

Agende agora mesmo sua visita, afinal boas oportunidades não esperam pelo seu tempo!

ACEITAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO!

Village Morro Alto

Village Morro Alto: viver em altitude, cercado pela natureza e com vista definitiva da Serra do Japi

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Village Morro Alto é um loteamento fechado de médio-alto padrão situado em uma das áreas mais altas e preservadas de Itupeva, a apenas 3,5 km do centro da cidade. Com 162 lotes residenciais a partir de 1.000 m², o empreendimento se diferencia pela topografia elevada, pelo entorno rural intacto e pela vista permanente da Serra do Japi, além de um pôr do sol reconhecidamente marcante.

Voltado a famílias e compradores que valorizam espaço, privacidade e integração com a natureza, o Village Morro Alto oferece infraestrutura completa, segurança permanente e um conceito de moradia que privilegia autonomia: cada lote comporta projetos residenciais amplos, com lazer privativo, sem a necessidade de áreas comuns artificiais.

O Village Morro Alto está inserido em um dos contextos geográficos mais valorizados de Itupeva: áreas altas, vizinhança rural preservada e baixa interferência urbana. Sua implantação respeita a topografia natural dos morros, resultando em um loteamento com visual permanente, ventilação privilegiada e forte conexão com o ambiente natural ao redor.

Trata-se de um condomínio consolidado, com vocação residencial definitiva e atratividade também para investidores atentos à escassez de grandes lotes em regiões ambientalmente protegidas e próximas a centros urbanos consolidados.

Localização estratégica e distâncias reais

O empreendimento está localizado a pouco mais de 3 km do centro de Itupeva, em uma região cercada por fazendas e áreas de preservação permanente.

Distâncias médias reais:

• Centro de Itupeva: aproximadamente 3,5 km

• Centro de Jundiaí: aproximadamente 25 km

• São Paulo (capital): cerca de 67 km

Essa proximidade com o núcleo urbano de Itupeva garante acesso rápido a comércios, serviços essenciais, escolas e infraestrutura urbana, ao mesmo tempo em que preserva a sensação de isolamento e tranquilidade típica de regiões rurais elevadas.

Conceito urbanístico e ocupação do solo

Com 162 lotes a partir de 1.000 m², o Village Morro Alto foi concebido para um perfil de ocupação horizontal, de médio-alto padrão, com foco em:

• baixa densidade construtiva;

• projetos residenciais personalizados;

• amplos afastamentos entre construções;

• preservação de vistas e do relevo natural;

• forte sensação de privacidade e silêncio.

A topografia em morros cria variações naturais de implantação, permitindo residências com vistas definitivas da Serra do Japi e do pôr do sol, um diferencial estético e emocional raro na região.

Infraestrutura urbana e conectividade

O condomínio conta com infraestrutura completa, adequada a projetos residenciais de alto padrão:

• ruas asfaltadas;

• áreas de passeio gramadas;

• rede de energia elétrica e iluminação pública;

• rede de água potável;

• galerias de águas pluviais;

• poços artesianos de alta vazão;

• infraestrutura de fibra óptica.

Esse conjunto garante conforto técnico, segurança hídrica e conectividade, elementos indispensáveis para o padrão de moradia contemporâneo, inclusive para quem trabalha em regime híbrido ou remoto.

Segurança e controle de acesso

A segurança no Village Morro Alto é estruturada para oferecer tranquilidade permanente aos moradores, com:

• portaria com controle de acesso e segurança 24 horas;

• rondas permanentes;

• circuito interno de monitoramento por câmeras;

• fechamento perimetral com muros e concertina.

O sistema cria um ambiente residencial protegido, previsível e adequado a famílias que priorizam privacidade, controle e bem-estar no dia a dia.

Área ambiental e conceito de lazer privativo

Diferentemente de condomínios com áreas de lazer centralizadas, o Village Morro Alto adota um conceito mais exclusivo e personalizado. O empreendimento conta com:

• bosque privativo;

• extensa área de preservação permanente (APP).

A ausência de áreas comuns de lazer não representa uma limitação, mas sim uma escolha de conceito: os lotes amplos permitem que cada morador desenvolva seu próprio sistema de lazer — piscina, espaço gourmet, áreas esportivas ou contemplativas — de acordo com seu estilo de vida e projeto arquitetônico.

Esse modelo reforça a autonomia, a privacidade e a personalização da experiência de morar.

Perfil de moradores e vocação do empreendimento

O Village Morro Alto atrai predominantemente:

• famílias em busca de residência definitiva;

• compradores de médio-alto e alto padrão;

• moradores que valorizam natureza, vista e silêncio;

• investidores focados em terrenos amplos e valorização de longo prazo.

A combinação entre topografia elevada, entorno preservado, limitação de oferta e proximidade urbana sustenta uma tendência consistente de valorização patrimonial.

Análise de mercado e valorização imobiliária

Empreendimentos com lotes a partir de 1.000 m², em áreas altas, com vista permanente e cercados por APP, são cada vez mais raros no eixo Jundiaí–Itupeva. Essa escassez estrutural reforça o posicionamento do Village Morro Alto como ativo imobiliário sólido, com vocação residencial clara e bom potencial de valorização no médio e longo prazo.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva e Jundiaí, com base em análise prática do território e dados atualizados do mercado regional.

PARE AGORA MESMO DE PROCURAR E COMECE A ESCOLHER!

O Village Morro Alto é uma escolha para quem entende que morar bem envolve espaço, vista, privacidade e coerência com o entorno natural. Um condomínio que não depende de excessos, mas se sustenta pela localização, pelo conceito e pela qualidade real da experiência residencial.

Para quem busca orientação técnica, curadoria criteriosa e segurança na tomada de decisão, a Salles Imóveis atua de forma consultiva em todas as etapas do processo.

SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?

Condomínio à 5 min do Centro de Itupeva e prx ao hospital