Mansão Neo-Clássica no Fazenda Campo Verde – 2.000 m² construídos, 10 suítes, 5.500 m² de lote

R$ 6.500.000,00 — Caxambu, Jundiaí/SP

Esta residência neo-clássica, implantada em um lote praticamente plano de 5.500 m², reúne três elementos que raramente aparecem juntos no mercado:

1. escala arquitetônica verdadeira (cerca de 2.000 m² de área construída),

2. lote amplo e utilizável em condomínio de baixa densidade,

3. contexto de bairro rural nobre em plena fase de valorização imobiliária.

Localizada no Condomínio Fazenda Campo Verde, no tradicional bairro Caxambu em Jundiaí, ela foi pensada para famílias que desejam qualidade de vida com muito verde, alto padrão sem exposição e uma casa que funcione também como símbolo de realização pessoal — não apenas como endereço.

Enquanto o mercado de imóveis de alto padrão em Jundiaí vem apresentando valorização consistente, com aumento relevante no preço do metro quadrado e forte demanda por unidades com qualidade de vida superior,  esta propriedade se distingue pela combinação de metragem, estilo e implantação, ocupando uma posição de destaque mesmo dentro do próprio condomínio, onde casas grandes, com mais de 1.000 m², já atingem patamares de preço semelhantes na região.

Localização, metragem, estilo arquitetônico e público-alvo

A casa está no Condomínio Fazenda Campo Verde, um loteamento de alto padrão no Caxambu, região conhecida pela produção de uvas, morangos e adegas, com forte identidade rural e ao mesmo tempo excelente conexão com a malha urbana de Jundiaí.

• Terreno: aproximadamente 5.500 m², praticamente todo aproveitável, condição rara dentro de condomínios de campo.

• Área construída: cerca de 2.000 m², distribuídos em múltiplos pavimentos com elevador.

• Estilo arquitetônico: neo-clássico, com volumetria marcada, colunas, simetria, escadaria monumental e presença de fachada que domina a paisagem.

• Público-alvo: famílias de alto padrão que procuram:

  • mais espaço verde sem abrir mão de conforto urbano;

  • privacidade genuína em condomínio de baixa densidade;

  • imponência arquitetônica como extensão de identidade e biografia.

Projeto arquitetônico e conceito

A casa não foi concebida como somatória de cômodos, mas como narrativa arquitetônica contínua.

O acesso em drive-through conduz o visitante até a escadaria principal inspirada em “E o Vento Levou”: uma composição cenográfica que demarca eixo, altura e presença. Este elemento não é apenas decorativo; ele prepara a experiência para o que acontece dentro.

Acima do nível da rua, o lote cria uma espécie de palco natural. A volumetria branca, as colunas, as varandas e a simetria frontal se combinam para criar um efeito de casa-patria, casa-refúgio e casa-cenário ao mesmo tempo. A linguagem neo-clássica, aqui, não é uma citação tímida: é a escolha central do projeto.

Internamente, o conceito é de:

• circulação clara, com hierarquia entre social, íntimo e serviço;

• grandes vãos e pé-direito generoso;

• integração visual com o exterior;

• presença de elevador, o que reforça o caráter perene da casa, preparada para várias fases da vida da família.

Design de interiores e integração dos ambientes

Pavimento social

Ao atravessar a porta principal, o hall com piso em mármore contrastante e pé-direito duplo é a primeira afirmação de escala. Lustres e elementos clássicos reforçam o eixo vertical, enquanto a escadaria interna cria movimento e continuidade.

A partir desse núcleo, a casa se organiza em:

• Sala de estar com lareira, ambiente ideal para recepções mais íntimas, leitura, música ou conversas prolongadas.

• Sala de jantar dimensionada para até 14 pessoas com conforto real, sem improviso de mobiliário.

• Lavabo elegante, estrategicamente posicionado para atender à área social.

• Copa e cozinha com armários planejados, desenhadas para uso intenso de uma família que realmente habita o imóvel — e não apenas o frequenta.

• Escritório com banheiro, facilmente reversível em suíte no piso térreo, o que permite:

  • adaptação para hóspedes de longa permanência;

  • residência multigeracional;

  • espaço de trabalho com total privacidade.

A integração entre sala de jantar, copa, cozinha e área externa permite que a casa funcione tão bem em almoços de fim de semana quanto em eventos mais formais.

Pavimentos superiores e ala íntima

A circulação vertical se dá tanto pela escadaria quanto pelo elevador, conferindo conforto e acessibilidade.

• São 10 suítes no total, número que posiciona esta casa em um patamar praticamente único mesmo entre imóveis de alto padrão.

• A suíte master tem escala para abrigar:

  • amplo closet (ou dois closets independentes);

  • sala de banho com possibilidade de banheira, bancada dupla e área de relaxamento;

  • varanda com vista elevada sobre o terreno e o verde do condomínio.

As demais suítes acomodam com folga família extensa, hóspedes frequentes ou mesmo um uso híbrido, como:

• ala de convidados;

• dormitórios para crianças, cada um com sua personalidade;

• suítes dedicadas a home office, ateliê, biblioteca ou espaços temáticos.

O desenho dos corredores e varandas preserva a privacidade, ao mesmo tempo em que mantém a sensação de casa viva, com presença de pessoas, movimento e luz natural.

Acabamentos, materiais e percepção de qualidade

Embora possam ser adaptados conforme o gosto do novo proprietário, os acabamentos atuais já revelam:

• uso de mármores e pedras naturais em pontos estratégicos, sobretudo no hall e nas áreas nobres;

• esquadrias dimensionadas para grandes aberturas, favorecendo iluminação;

• ferragens e elementos de serralheria condizentes com o porte do projeto;

• revestimentos compatíveis com o estilo clássico, com base neutra que facilita personalização posterior.

O projeto oferece a combinação rara de:

• robustez estrutural,

• linguagem estética atemporal,

• base arquitetônica sólida para futuros upgrades em automação, iluminação cênica e sistemas de climatização de última geração.

Conforto térmico, iluminação natural e ventilação

A implantação elevada no terreno, a presença de amplas aberturas e a metragem do lote permitem que a casa esteja envolvida por áreas verdes e recuos generosos, o que favorece:

• boa circulação de ar, reduzindo a sensação de calor retido;

• abundância de luz natural nos ambientes principais, com possibilidade de controle por cortinas, brises ou persianas;

• maior isolamento em relação ao ruído da rua, reforçado pela própria topografia.

Esse equilíbrio entre massa construída e verde ao redor cria o que muitas famílias buscam ao sair das grandes capitais: uma sensação de respiro real, sem o sacrifício do conforto.

Ambientes sociais

Os ambientes sociais foram pensados para suportar tanto a rotina quanto grandes encontros.

• Sala de estar com lareira: ponto de acolhimento e identidade estética.

• Sala de jantar para 14 lugares: espaço natural para celebrações e datas importantes.

• Copa e cozinha integradas à dinâmica da casa, permitindo que quem cozinha não esteja isolado.

• Lavabo social bem posicionado.

• Escritório reversível em suíte: espaço híbrido que responde tanto ao aumento do home office quanto à necessidade de acomodação de familiares.

A casa permite que a família tenha:

• um cotidiano funcional,

• finais de semana com convidados,

• e eventos de maior porte, sem perder fluidez.

Gourmet, piscina e área externa

Na transição entre a casa e o jardim, a área de lazer é um capítulo à parte.

• Piscina em alvenaria de aproximadamente 150 mil litros, com aquecimento elétrico.

• Jacuzzi integrada, ideal para uso noturno ou nos meses mais frios.

• Espaço gourmet completo, com bancada, apoio de cozinha, integração com salão de jogos e com a área externa.

• Salão de jogos que pode abrigar sinuca, mesa de carteado, bar, TV, lounge ou até um pequeno cinema doméstico.

A escala da piscina e dos decks reforça a vocação da casa para:

• festas familiares,

• confraternizações sazonais,

• recepção de convidados em número considerável, mantendo sempre a sensação de espaço.

Paisagismo, área verde e experiência de moradia

O terreno de 5.500 m², praticamente todo utilizável, permite uma leitura horizontal do espaço:

• extensas áreas gramadas;

• árvores frutíferas que remetem ao caráter rural do Caxambu;

• espécies florais que agregam cor e textura à paisagem;

• recuos amplos entre a casa principal e os limites do lote, garantindo privacidade.

A presença de uma casa de caseiro completa reforça o caráter de residência de grande porte, preparada para manutenção constante, sem comprometer a privacidade da família.

Morar aqui significa:

• acordar com vista para verde verdadeiro, não apenas para jardins estreitos;

• caminhar pelo próprio terreno como se fosse um pequeno sítio;

• ter a sensação de retiro, ainda que se esteja em uma das cidades mais estratégicas do eixo São Paulo–Interior.

Segurança, acessos e estilo de vida

A combinação de:

• portaria controlada,

• condomínios de alto padrão no entorno,

• baixa densidade de lotes no Fazenda Campo Verde,

cria um ambiente em que a segurança não se apoia apenas em tecnologia, mas também na própria configuração física e social do condomínio.

O acesso a serviços, escolas e comércio em Jundiaí é feito em poucos minutos de carro, o que permite que a família:

• mantenha rotina escolar e profissional ativa;

• retorne, todos os dias, para um ambiente de campo e natureza.

Infraestrutura do condomínio e entorno urbano

O Condomínio Fazenda Campo Verde se consolidou como um dos endereços de campo mais desejados de Jundiaí, combinando baixa densidade de ocupação com infraestrutura consistente. Entre os elementos de apoio, destacam-se:

• estação própria de tratamento de água;

• salão de festas;

• playground;

• campo de futebol gramado;

• quadra de tênis;

• trilhas em meio à natureza;

• lago represado para pesca esportiva;

• rio que atravessa parte da área verde do condomínio;

O bairro Caxambu, por sua vez, mantém:

• forte tradição na produção de uvas, vinhos artesanais e produtos típicos;

• atmosfera de bairro rural nobre;

• proximidade estratégica com o centro urbano de Jundiaí e principais rodovias, o que torna o deslocamento a São Paulo e Campinas algo viável para executivos e famílias que circulam entre cidades.

Valorização do bairro e dados recentes de mercado

O mercado imobiliário de Jundiaí vive um ciclo de valorização consistente, impulsionado pela busca por cidades com melhor qualidade de vida fora das capitais e com boa infraestrutura urbana. Dados recentes indicam:

• valorização expressiva do metro quadrado em Jundiaí nos últimos 12–18 meses, com aumentos superiores a 13% em segmentos de alto padrão

• estoques em patamares historicamente baixos, o que reforça o caráter de escassez de bons produtos, principalmente em condomínios de campo seletos.

Dentro do Fazenda Campo Verde, anúncios recentes mostram imóveis entre aproximadamente R$ 2,5 milhões e acima de R$ 5,9 milhões, com áreas construídas muito menores ou lotes similares.

Nesse contexto, uma residência com:

• 2.000 m² construídos,

• 10 suítes,

• 5.500 m² de terreno praticamente plano, posiciona-se como ativo raro, com forte potencial de preservação e incremento de valor no médio e longo prazo, além de liquidez relativa diferenciada dentro do nicho de alto luxo de campo.

FAQ 

Esta casa é adequada para morar em tempo integral ou apenas como casa de campo?

O projeto comporta perfeitamente moradia em tempo integral, com estrutura de suítes, áreas sociais e serviços preparados para rotina diária, mas também funciona como casa de campo de alto padrão para fins de semana e temporadas, graças à metragem do lote, lazer completo e casa de caseiro.

O condomínio Fazenda Campo Verde é mais voltado para lazer ou para residência fixa?

Embora tenha forte vocação de campo, o condomínio é usado tanto por quem mora efetivamente quanto por quem utiliza como refúgio. A presença de infraestrutura interna, proximidade de Jundiaí e acessos a rodovias favorece o uso híbrido.

O imóvel pode receber grandes eventos familiares?

Sim. A combinação de piscina em grande escala, área gourmet, salão de jogos, amplo gramado e 10 suítes cria condições ideais para reuniões familiares estendidas, hospedando convidados com conforto e privacidade.

Qual o perfil de valorização da região?

Jundiaí vem se consolidando como polo de qualidade de vida e investimentos imobiliários, com valorização significativa no alto padrão, estoques em baixa e demanda consistente por imóveis com maior metragem e natureza, especialmente em regiões como o Caxambu.

O imóvel é adequado para quem busca privacidade?

Sim. O lote é amplo, a implantação é elevada e o condomínio possui baixa densidade. A sensação de privacidade é um dos principais ativos intangíveis da propriedade.

Há possibilidade de personalização dos interiores?

Sim. A base arquitetônica, a escala dos ambientes e os acabamentos atuais permitem que o novo proprietário personalize cores, mobiliário, automação e detalhes de acabamento sem necessidade de alterar a estrutura central da casa.

Fazenda CampoVerde

Bairro Caxambu

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