Casa autoral assinada por Roberto Cimino no Parque dos Manacás – lote de 5.000 m², vista 180º e lazer completo

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

Em um dos condomínios mais tradicionais e completos de alto padrão em Jundiaí, esta residência se diferencia por um conjunto raro: terreno amplo (5.000 m² de área útil), implantação em aclive com vista 180º, arquitetura autoral assinada e uma linguagem construtiva que prioriza madeiras nobres, grandes vãos, pé-direito monumental e integração intensa com o verde.

Pelas fotos, o imóvel revela uma casa de presença: salas com pé-direito duplo, grandes planos envidraçados voltados para a paisagem, varandas amplas e uma área externa com piscina aquecida em alvenaria, borda infinita e raia de 25 metros, acompanhada por deck em madeira e um conjunto de lazer que inclui fireplace, espaço gourmet tipo bangalô, jacuzzi e sauna úmida.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Jundiaí com base em informações atualizadas de 2026 e é indicado para compradores que buscam um imóvel autoral, de alto padrão, com privacidade real e forte potencial patrimonial no Parque dos Manacás.

Valor: R$ 6.500.000,00

Existem casas caras. E existem casas raras.
Raras não pelo preço, mas pelo que não se repete: autoria arquitetônica reconhecida, estrutura em madeira nobre, pé-direito de 12 metros, implantação que domina a vista, lazer de padrão resort e um lote de 5.000 m² dentro de um condomínio consolidado.

O Parque dos Manacás já tem uma identidade própria: ruas arborizadas, presença marcante de manacás e plátanos, clima de serra e uma sensação de “casa de campo de verdade” a poucos minutos da cidade. Esta residência leva isso ao nível máximo: ela foi pensada para quem deseja morar com privacidade, receber bem e viver uma arquitetura que não tenta agradar todo mundo — ela escolhe um público específico.

Lote em aclive com vista 180º

O terreno em aclive cumpre aqui uma função decisiva: ele coloca a casa em posição dominante, garantindo vista ampla do condomínio e do entorno. Pelas imagens, a implantação privilegia varandas e áreas envidraçadas, reforçando o caráter contemplativo do imóvel.

Arquitetura e assinatura: quando a casa tem autoria

Em imóveis verdadeiramente singulares, a arquitetura deixa de ser apenas uma solução funcional e passa a ser parte do patrimônio do imóvel. Aqui, a autoria não é um detalhe comercial: é um dos pilares de valor da residência.

Projeto arquitetônico assinado por Roberto Cimino

Roberto Cimino é reconhecido nacionalmente por uma produção arquitetônica que dialoga com grandes volumes, integração estrutural e uso expressivo de materiais naturais, especialmente a madeira. Seus projetos não seguem modismos: eles são pensados para envelhecer bem, tanto estética quanto funcionalmente.

A casa reflete com clareza essa linguagem autoral. O pé-direito de 12 metros, os grandes planos de vidro, a relação direta entre estrutura e estética e a implantação que valoriza a topografia do terreno revelam uma arquitetura que não busca apenas impacto visual, mas experiência espacial. Trata-se de um projeto que privilegia luz natural, ventilação, vistas e proporção — elementos que distinguem obras assinadas de construções genéricas.

No mercado de alto padrão, casas com autoria reconhecida tendem a apresentar menor obsolescência percebida, além de maior interesse por parte de compradores que buscam algo além da metragem ou da lista de itens.

Projeto de interiores assinado por Nádia Guimarães

A decoração e o design de interiores levam a assinatura de Nádia Guimarães, profissional com atuação consolidada no segmento de luxo, conhecida por projetos que equilibram sofisticação, conforto e identidade.

Seu trabalho se caracteriza por respeitar a arquitetura original, reforçando materiais, proporções e atmosferas — e não competindo com elas. Isso é perceptível nos ambientes: a escolha de mobiliário, texturas e iluminação acompanha a escala da casa e valoriza o protagonismo da madeira e dos grandes vãos.

Como referência de sua atuação, Nádia Guimarães foi responsável pelo projeto do quarto onde Papa Francisco se hospedou durante sua última visita ao Brasil — um trabalho que exige extremo rigor estético, funcional e simbólico. Essa experiência traduz bem o nível de confiança e refinamento associados ao seu nome.

Autoria como ativo patrimonial

Mais do que nomes, o que está em jogo aqui é coerência de projeto. Arquitetura e interiores conversam entre si, formando um conjunto harmônico, atemporal e difícil de reproduzir.

Em termos de mercado, isso significa:
– menor comparação direta com imóveis “de prateleira”;
– maior sustentação de valor ao longo do tempo;
– atratividade ampliada para compradores que buscam exclusividade real, e não apenas acabamento de alto custo.

Esta é uma casa que não tenta agradar todos os perfis. Ela se posiciona — e justamente por isso, encontra o comprador certo.

Materiais e estrutura: a casa como peça construtiva, não apenas estética

A estrutura e os elementos construtivos utilizam madeiras nobres como Cedro Rosa, Cumaru e Ipê, aplicadas em pilares, forquilhas, pisos, coberturas e detalhes. Isso é um diferencial importante em três níveis:

• nível estético: a madeira imprime calor, identidade e sofisticação orgânica;

• nível técnico: quando bem executada e mantida, oferece robustez estrutural e conforto térmico;

• nível patrimonial: casas com materiais nobres e execução singular são menos “comparáveis” a portais genéricos — e isso sustenta valor.

Orientação técnica: em visita, faz sentido avaliar conservação, histórico de manutenção e eventuais laudos/inspeções, especialmente por se tratar de estrutura em madeira.

Ambientes internos: escala, luz e convivência

Salas centrais com pé-direito de 12 metros

O coração da casa é a área social: duas salas amplas, com pé-direito muito alto, e grandes aberturas. As fotos confirmam a sensação de volume e luz, com presença marcante de vidro e conexão com o exterior.

Sala de jantar com lareira e cozinha integrada

A sala de jantar aparece como um núcleo de encontro, amparada pela lareira e conectada à cozinha de conceito aberto. O efeito aqui é claro: a casa foi desenhada para receber, com circulação fluida e convivência real.

Home office e home theater

Na outra extremidade, a casa contempla espaços de trabalho e entretenimento com privacidade. Para o comprador de alto padrão em 2026, isso deixou de ser luxo opcional: é parte do programa essencial da residência.

Pavimento superior e suítes

Com o pé-direito de 12 metros, o pavimento superior abriga 4 suítes, incluindo uma suíte master com acabamento superior.
Conforme informado, a suíte principal já foi usada como cenário para campanha automotiva — um indicativo de estética e fotogenia do espaço, mas, principalmente, de escala e acabamento compatíveis com produções de alto padrão.

Área externa: piscina, borda infinita e lazer completo

Piscina aquecida com borda infinita e raia de 25 metros

Pelas imagens, a piscina é um dos elementos mais fortes do imóvel: desenho elegante, borda infinita e deck em madeira. A raia de 25 m é um diferencial raro em residências, aproximando o uso de um padrão de clube particular.

Varanda e fireplace para o pôr do sol

O conjunto “varanda + vista + fireplace” cria uma experiência específica: noite de vinho, fondue, conversa longa, pôr do sol como ritual. Isso não é frase bonita; é leitura de uso real do espaço.

Gourmet tipo bangalô + jacuzzi + sauna úmida

O anexo gourmet, descrito como uma cozinha externa completa, soma jacuzzi e sauna úmida. É o tipo de lazer que sustenta tanto vida familiar quanto recepção, com independência do corpo principal da casa.

Forças reais deste imóvel

• autoria arquitetônica e decoração assinadas, que sustentam diferenciação;

• terreno amplo e implantação em aclive com vista, fortalecendo privacidade e percepção de valor;

• área social monumental (pé-direito alto) e integração com o verde;

• lazer de padrão raro: raia de 25 m, borda infinita, gourmet completo, jacuzzi e sauna;

• uso intensivo de madeiras nobres, conferindo identidade e sofisticação orgânica.

Oportunidades para o comprador (residencial + investimento)

• imóvel com assinatura e programa de lazer forte tende a performar melhor em valorização relativa dentro do segmento alto padrão;

• excelente para quem quer morar com privacidade, mas também para quem busca um ativo singular, menos comparável e mais “defensável” em negociação.

Este é o tipo de casa que não se explica por uma lista de itens. Ela é definida por escala, autoria, materiais e experiência de morar.
Se você está comparando imóveis de alto padrão em Jundiaí e quer entender se este faz sentido para o seu perfil, a visita é decisiva.

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Parque dos Manacás

Parque dos Manacás em Jundiaí/SP: natureza, grandes áreas e estilo de vida de campo premium em condomínio fechado

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Parque dos Manacás é um condomínio de lotes de alto padrão em Jundiaí/SP, inserido entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho, região consagrada pelo contato intenso com a natureza, vinícolas, gastronomia típica e estilo de vida de campo premium. Com terrenos a partir de 5.000 m², o empreendimento dialoga diretamente com famílias e compradores que desejam sair de São Paulo ou de centros urbanos mais adensados em busca de espaço, privacidade, segurança e um novo conceito de morar.

Nos últimos anos, famílias de São Paulo capital e do interior passaram a buscar um novo modelo de moradia: áreas maiores, quintais de verdade, contato direto com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura urbana, serviços e fácil acesso às principais rodovias. Em Jundiaí, essa transição é ainda mais forte, graças à localização estratégica da cidade, à qualidade de vida reconhecida e à presença de condomínios planejados de alto padrão.

São 157 unidades distribuídas em um projeto onde o verde não é apenas cenário, mas parte da experiência diária dos moradores. A presença constante da fauna e da flora, aliada a um complexo de lazer cuidadosamente estruturado — lagos, piscina, quadras esportivas, trilha ecológica, sauna, espaços de convivência — posiciona o Parque dos Manacás como um dos endereços mais desejados da região para quem busca grandes áreas privativas em condomínio fechado.

Localização estratégica: entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho em Jundiaí

Um dos cenários mais desejados do interior paulista

Estar entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho significa viver em uma das regiões mais tradicionais de Jundiaí, marcada por:

• Propriedades rurais produtivas, vinícolas, adegas e sítios;

• Restaurantes e bares temáticos, com gastronomia típica de interior;

• Produção local de uvas, vinhos, sucos, geleias e produtos artesanais;

• Paisagem de colinas, vegetação abundante e clima ameno.

Essa localização oferece uma combinação rara: sensação de campo com acesso urbano rápido. O morador consegue desfrutar da tranquilidade de viver em um lote amplo, cercado de verde, e ainda assim ter acesso à estrutura de Jundiaí (comércio, serviços, saúde, educação) e conexão facilitada com São Paulo e demais cidades do eixo Anhanguera–Bandeirantes.

Lotes de 5.000 m² a 10.000 m²: um novo patamar de privacidade e projeto

Espaço para casas de campo, lazer privativo e projetos singulares

A metragem é um dos principais diferenciais do Parque dos Manacás. Os terrenos de 5.000 m² a 10.000 m² permitem:

• Implantar casas amplas, com arquitetura térrea ou de dois pavimentos, mantendo boa recuada de vizinhos;

• Criar áreas de lazer privativas completas (piscina, deck, spa, espaço gourmet independente, campo de futebol, quadra recreativa, fire pit, gazebo etc.);

• Respeitar e integrar a vegetação existente, preservando árvores nativas e compondo um paisagismo naturalizado;

• Destinar zonas distintas no mesmo lote: área íntima, área social, área de serviços, pomar, horta, recanto de leitura, espaço para animais de estimação.

Para famílias que vêm de condomínios com lotes convencionais (300 m², 360 m², 450 m²), a sensação ao chegar ao Parque dos Manacás é de reaprender o conceito de casa. O projeto deixa de ser “casa em condomínio” e passa a ser “propriedade de campo com infraestrutura de condomínio”.

Natureza, fauna e flora: quando o quintal se confunde com o campo

A natureza como extensão da casa

Um dos pilares do condomínio é a presença efetiva da fauna e da flora. Ao caminhar pelo empreendimento, é comum observar:

• Aves típicas da região pousando nos espelhos d’água e árvores;

• Vegetação abundante em torno dos lagos;

• Áreas verdes amplas compondo o visual das ruas;

• Sensação de refúgio, silêncio e ar puro.

Essa condição cria um tipo de moradia particularmente valorizado por famílias com crianças, pessoas que buscam rotina de bem-estar e quem trabalha em modelo híbrido ou remoto e deseja um ambiente mais saudável, com janelas voltadas para árvores, jardins e lagos — não apenas para muros e fachadas próximas.

Viver no Parque dos Manacás é aproximar a vida diária da experiência de chácara de alto padrão, mas com a segurança, a organização e o planejamento técnico de um condomínio.

Perfil de público: quem escolhe o Parque dos Manacás

Famílias de São Paulo e do interior buscando área, privacidade e estilo de vida

O perfil típico de interessado no Parque dos Manacás inclui:

• Famílias vindas de São Paulo capital em busca de uma transição sólida para o interior, mas sem abrir mão de acesso rápido à cidade;

• Moradores de Jundiaí e municípios vizinhos que desejam sair de bairros urbanos mais adensados e migrar para condomínio de grandes áreas, seja para residência principal, seja para casa de campo;

• Compradores de alto padrão que querem lotes de 5.000 m² ou mais, com privacidade, recuo, vista e possibilidades arquitetônicas mais generosas.

Esse público geralmente valoriza:

• Segurança de condomínio fechado;

• Contato real com natureza (e não apenas “paisagismo de fachada”);

• Infraestrutura esportiva e de lazer interna, que permita que o condomínio seja o centro da vida em família;

• Potencial de valorização futura de um empreendimento diferenciado pela metragem dos lotes e pela localização estratégica.

Infraestrutura de segurança: portaria, monitoramento e rondas 24h

Estrutura pensada para o cotidiano de famílias

Segurança é um dos pontos de maior peso na decisão de quem deixa a capital para morar em condomínios no interior. No Parque dos Manacás, a infraestrutura contempla:

• Portaria com controle de acesso e segurança 24h;

• Rondas internas 24h, garantindo presença ativa da equipe de segurança em todo o perímetro;

• Circuito interno de monitoramento por câmeras, ampliando a capacidade de supervisão.

Essa combinação reforça um cotidiano em que o morador pode circular, caminhar, correr, usar a área de lazer e transitar em horários variados com uma percepção maior de proteção do que teria em propriedades totalmente isoladas fora de condomínio.

Lazer e convivência: lagos, piscina, quadras e experiência de clube

Complexo de lagos: paisagem, lazer e identidade do empreendimento

O Parque dos Manacás integra um conjunto de 4 lagos distribuídos pelo condomínio. O lago principal organiza estruturalmente parte da área de lazer:

• O salão de festas tem sua arquitetura desenhada em diálogo com o lago;

• A piscina em alvenaria, com cascata de pedras e ilha central, tem o solário contornado pela beleza da água;

• Uma das quadras de tênis rápidas está posicionada à margem do lago, oferecendo uma paisagem singular para quem pratica o esporte.

Essa associação entre espelhos d’água, esporte e convivência cria não apenas um diferencial estético, mas uma assinatura visual do condomínio, que se traduz em senso de pertencimento e valorização.

Estrutura esportiva completa

O condomínio oferece:

• Duas quadras de tênis rápidas (uma delas à beira do lago), com grupo de aulas particulares semanais organizado pelos moradores;

• Quadra poliesportiva, ideal para futsal, basquete, vôlei recreativo;

• Campo de futebol society, ampliando as opções de lazer ativo;

• Playground para crianças, favorecendo convivência entre famílias.

Essa estrutura privilegia um estilo de vida mais ao ar livre, reduzindo a dependência de clubes externos e incentivando o uso pleno do próprio condomínio como ambiente de prática esportiva.

Espaços de relaxamento e bem-estar

Para além do esporte, o Parque dos Manacás entrega:

• Sauna e vestiários, conectando relaxamento e funcionalidade;

• Churrasqueiras sociais e bar, facilitando encontros informais entre vizinhos;

• Espaço chill out, voltado a descanso, leitura, contemplação, conversas tranquilas;

• Trilha ecológica, permitindo caminhadas em contato direto com a natureza e com a fauna presente.

Aqui, a ideia não é apenas morar em grandes terrenos, mas pertencer a uma comunidade que valoriza a vida ao ar livre, a convivência equilibrada e o ritmo mais humano do interior paulista.

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O Parque dos Manacás representa um tipo de moradia que vai além do padrão convencional de condomínio fechado. É a síntese entre vida de campo premium, grandes áreas privativas, segurança estruturada, natureza ativa e localização estratégica em Jundiaí, dentro do eixo Rota da Uva / Rota do Vinho.

Se você está em São Paulo ou em outra cidade do interior e sente que chegou a hora de ampliar o espaço, reposicionar o estilo de vida da sua família e construir (ou encontrar) uma casa em lote realmente generoso, este é o momento de avaliar, com critério técnico, as oportunidades no Parque dos Manacás e em condomínios de perfil semelhante na região.

A Salles Imóveis atua de forma consultiva, ajudando você a comparar terrenos, analisar posicionamento de lotes, entender o entorno, avaliar casas prontas e conduzir todo o processo de compra com segurança documental e visão de longo prazo.

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SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?

FAQ – Parque dos Manacás (Jundiaí/SP)

1. O que diferencia o Parque dos Manacás de outros condomínios de Jundiaí?
O principal diferencial é a metragem dos lotes, que variam entre 5.000 m² e 10.000 m², aliada à localização entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho e a forte presença da natureza. Isso cria um perfil de condomínio de campo premium, com infraestrutura de clube e grandes áreas privativas.

2. O Parque dos Manacás é indicado para moradia fixa ou apenas casa de campo?
O condomínio atende bem aos dois perfis. Há famílias que o utilizam como residência principal, aproveitando a proximidade de Jundiaí e das rodovias, e outros proprietários que o utilizam como casa de campo, de final de semana ou temporada, com foco em descanso, lazer e natureza.

3. Como é a segurança do condomínio?
O empreendimento conta com portaria com controle de acesso 24h, rondas internas ao longo do dia e da noite e circuito interno de monitoramento por câmeras, oferecendo uma camada adicional de proteção em relação a propriedades isoladas fora de condomínio.

4. Quais são as principais opções de lazer para adultos e crianças?
O Parque dos Manacás oferece 4 lagos, piscina em alvenaria com cascata e ilha central, churrasqueiras sociais, bar, sauna, vestiários, duas quadras de tênis rápidas (uma à beira do lago), quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, espaço chill out e trilha ecológica.

5. A presença da fauna e da flora interfere na rotina do condomínio?
Interfere de forma positiva. A fauna é bastante presente, trazendo contato direto com a natureza e uma atmosfera mais tranquila. É importante, contudo, que o morador tenha afinidade com esse tipo de ambiente — onde o canto das aves, a vegetação abundante e o verde fazem parte do cotidiano.

6. Quem vem de São Paulo consegue manter rotina de trabalho morando no condomínio?
Sim, especialmente para quem trabalha em modelo híbrido ou remoto. Jundiaí é bem conectada com a capital por meio das principais rodovias, e a vida em um condomínio como o Parque dos Manacás tende a oferecer mais qualidade de vida, privacidade e ambiente adequado para home office, desde que se planeje bem deslocamentos e rotinas.

7. Vale mais a pena comprar uma casa pronta ou um terreno no Parque dos Manacás?
Depende do seu perfil. Casas prontas reduzem a exposição a prazo de obra e permitem uso imediato. Já terrenos de 5.000 m² ou mais oferecem liberdade total de projeto e uma experiência mais autoral, além de potencial de valorização interessante quando o projeto é bem concebido. A Salles Imóveis pode orientá-lo comparando ambos cenários com base na sua realidade financeira e de tempo.

8. A Salles Imóveis intermedia somente terrenos ou também casas prontas no condomínio?
A Salles Imóveis pode atuar tanto na intermediação de terrenos quanto na venda de casas prontas em condomínios de perfil semelhante na região, sempre com foco em grandes áreas, segurança, natureza e valorização de médio e longo prazo.