O LOTE

Lote com 6.000m² de área, em declividade acentuada e com bela vista aberta e permanente.

A Salles Imóveis é especialista no empreendimento Parque dos Manacás. Agende agora mesmo sua visita e conheça todos os lotes disponíveis para venda dentro do empreendimento.

Faça seu agendamento pelo telefone 11 4525-0267 ou 11 99747-7010 ou ainda, acesso nosso site www.salles.imb.br e agende com um de nossos corretores.

SOBRE O CONDOMÍNIO FECHADO PARQUE DOS MANACÁS

        Já imaginou morar ou ter sua casa de campo cercada pela elegância das pitorescas florestas europeias, ou quem sabe, morar num pedacinho de Campos do Jordão a apenas 50min de São Paulo? – Pois bem, não precisa mais imaginar! O Parque dos Manacás possui 157 lotes e oferece o conforto do alto padrão, alinhado à beleza da paisagem típica dos climas subtropicais e temperados. Sua característica mais marcante é a marcante presença das delicadas árvores Manacás e a nobreza dos Plátanos, árvore que margeia as principais avenidas de Campos. O empreendimento está a apenas 15km do centro comercial de Jundiaí e de suas principais saídas para as Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera. Considerado um dos mais tradicionais condomínios de alto padrão da cidade, sua infraestrutura é uma das mais completas da região. Possui 2 portarias e a entrada possui rígido controle de acesso. Há rondas intermitentes durante todo o dia por moto e carro. Toda sua extensão é murada e cercada.

INFRAESTRUTURA, ÁREA SOCIAL E DE LAZER:

- Portaria com controle de acesso e segurança 24h;
- Rondas 24h;
- Circuito interno de monitoramento por câmeras;
Seu complexo de lazer oferece os seguintes itens aos seus moradores:
- 4 belíssimos lagos distribuídos pelo condomínio. O lago principal é um charme
a parte, já que ele molda toda a estrutura do salão de festas, da piscina e de uma
das quadras de tênis;
- Uma belíssima piscina em alvenaria com cascata de pedras e ilha central. Seu
solário é contornado pela beleza do lago;
- Churrasqueiras sociais e bar;
- Sauna e vestiários;
- Duas quadras de tênis rápidas, sendo que uma delas está estrategicamente
localizada às margens do lago, proporcionando uma paisagem deslumbrante pra
quem está jogando. Os moradores ainda possuem grupo de aulas particulares
semanais;
- 1 quadra poliesportiva;
- 1 campo de futebol society;
- 1 espaço chill out;
- Playground;
- Trilha ecológica;
Vale lembrar que a fauna da região é bastante presente no empreendimento,
proporcionando ótimos momentos e agradável contato direto com a Natureza.

Parque dos Manacás

Parque dos Manacás em Jundiaí/SP: natureza, grandes áreas e estilo de vida de campo premium em condomínio fechado

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Parque dos Manacás é um condomínio de lotes de alto padrão em Jundiaí/SP, inserido entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho, região consagrada pelo contato intenso com a natureza, vinícolas, gastronomia típica e estilo de vida de campo premium. Com terrenos a partir de 5.000 m², o empreendimento dialoga diretamente com famílias e compradores que desejam sair de São Paulo ou de centros urbanos mais adensados em busca de espaço, privacidade, segurança e um novo conceito de morar.

Nos últimos anos, famílias de São Paulo capital e do interior passaram a buscar um novo modelo de moradia: áreas maiores, quintais de verdade, contato direto com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura urbana, serviços e fácil acesso às principais rodovias. Em Jundiaí, essa transição é ainda mais forte, graças à localização estratégica da cidade, à qualidade de vida reconhecida e à presença de condomínios planejados de alto padrão.

São 157 unidades distribuídas em um projeto onde o verde não é apenas cenário, mas parte da experiência diária dos moradores. A presença constante da fauna e da flora, aliada a um complexo de lazer cuidadosamente estruturado — lagos, piscina, quadras esportivas, trilha ecológica, sauna, espaços de convivência — posiciona o Parque dos Manacás como um dos endereços mais desejados da região para quem busca grandes áreas privativas em condomínio fechado.

Localização estratégica: entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho em Jundiaí

Um dos cenários mais desejados do interior paulista

Estar entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho significa viver em uma das regiões mais tradicionais de Jundiaí, marcada por:

• Propriedades rurais produtivas, vinícolas, adegas e sítios;

• Restaurantes e bares temáticos, com gastronomia típica de interior;

• Produção local de uvas, vinhos, sucos, geleias e produtos artesanais;

• Paisagem de colinas, vegetação abundante e clima ameno.

Essa localização oferece uma combinação rara: sensação de campo com acesso urbano rápido. O morador consegue desfrutar da tranquilidade de viver em um lote amplo, cercado de verde, e ainda assim ter acesso à estrutura de Jundiaí (comércio, serviços, saúde, educação) e conexão facilitada com São Paulo e demais cidades do eixo Anhanguera–Bandeirantes.

Lotes de 5.000 m² a 10.000 m²: um novo patamar de privacidade e projeto

Espaço para casas de campo, lazer privativo e projetos singulares

A metragem é um dos principais diferenciais do Parque dos Manacás. Os terrenos de 5.000 m² a 10.000 m² permitem:

• Implantar casas amplas, com arquitetura térrea ou de dois pavimentos, mantendo boa recuada de vizinhos;

• Criar áreas de lazer privativas completas (piscina, deck, spa, espaço gourmet independente, campo de futebol, quadra recreativa, fire pit, gazebo etc.);

• Respeitar e integrar a vegetação existente, preservando árvores nativas e compondo um paisagismo naturalizado;

• Destinar zonas distintas no mesmo lote: área íntima, área social, área de serviços, pomar, horta, recanto de leitura, espaço para animais de estimação.

Para famílias que vêm de condomínios com lotes convencionais (300 m², 360 m², 450 m²), a sensação ao chegar ao Parque dos Manacás é de reaprender o conceito de casa. O projeto deixa de ser “casa em condomínio” e passa a ser “propriedade de campo com infraestrutura de condomínio”.

Natureza, fauna e flora: quando o quintal se confunde com o campo

A natureza como extensão da casa

Um dos pilares do condomínio é a presença efetiva da fauna e da flora. Ao caminhar pelo empreendimento, é comum observar:

• Aves típicas da região pousando nos espelhos d’água e árvores;

• Vegetação abundante em torno dos lagos;

• Áreas verdes amplas compondo o visual das ruas;

• Sensação de refúgio, silêncio e ar puro.

Essa condição cria um tipo de moradia particularmente valorizado por famílias com crianças, pessoas que buscam rotina de bem-estar e quem trabalha em modelo híbrido ou remoto e deseja um ambiente mais saudável, com janelas voltadas para árvores, jardins e lagos — não apenas para muros e fachadas próximas.

Viver no Parque dos Manacás é aproximar a vida diária da experiência de chácara de alto padrão, mas com a segurança, a organização e o planejamento técnico de um condomínio.

Perfil de público: quem escolhe o Parque dos Manacás

Famílias de São Paulo e do interior buscando área, privacidade e estilo de vida

O perfil típico de interessado no Parque dos Manacás inclui:

• Famílias vindas de São Paulo capital em busca de uma transição sólida para o interior, mas sem abrir mão de acesso rápido à cidade;

• Moradores de Jundiaí e municípios vizinhos que desejam sair de bairros urbanos mais adensados e migrar para condomínio de grandes áreas, seja para residência principal, seja para casa de campo;

• Compradores de alto padrão que querem lotes de 5.000 m² ou mais, com privacidade, recuo, vista e possibilidades arquitetônicas mais generosas.

Esse público geralmente valoriza:

• Segurança de condomínio fechado;

• Contato real com natureza (e não apenas “paisagismo de fachada”);

• Infraestrutura esportiva e de lazer interna, que permita que o condomínio seja o centro da vida em família;

• Potencial de valorização futura de um empreendimento diferenciado pela metragem dos lotes e pela localização estratégica.

Infraestrutura de segurança: portaria, monitoramento e rondas 24h

Estrutura pensada para o cotidiano de famílias

Segurança é um dos pontos de maior peso na decisão de quem deixa a capital para morar em condomínios no interior. No Parque dos Manacás, a infraestrutura contempla:

• Portaria com controle de acesso e segurança 24h;

• Rondas internas 24h, garantindo presença ativa da equipe de segurança em todo o perímetro;

• Circuito interno de monitoramento por câmeras, ampliando a capacidade de supervisão.

Essa combinação reforça um cotidiano em que o morador pode circular, caminhar, correr, usar a área de lazer e transitar em horários variados com uma percepção maior de proteção do que teria em propriedades totalmente isoladas fora de condomínio.

Lazer e convivência: lagos, piscina, quadras e experiência de clube

Complexo de lagos: paisagem, lazer e identidade do empreendimento

O Parque dos Manacás integra um conjunto de 4 lagos distribuídos pelo condomínio. O lago principal organiza estruturalmente parte da área de lazer:

• O salão de festas tem sua arquitetura desenhada em diálogo com o lago;

• A piscina em alvenaria, com cascata de pedras e ilha central, tem o solário contornado pela beleza da água;

• Uma das quadras de tênis rápidas está posicionada à margem do lago, oferecendo uma paisagem singular para quem pratica o esporte.

Essa associação entre espelhos d’água, esporte e convivência cria não apenas um diferencial estético, mas uma assinatura visual do condomínio, que se traduz em senso de pertencimento e valorização.

Estrutura esportiva completa

O condomínio oferece:

• Duas quadras de tênis rápidas (uma delas à beira do lago), com grupo de aulas particulares semanais organizado pelos moradores;

• Quadra poliesportiva, ideal para futsal, basquete, vôlei recreativo;

• Campo de futebol society, ampliando as opções de lazer ativo;

• Playground para crianças, favorecendo convivência entre famílias.

Essa estrutura privilegia um estilo de vida mais ao ar livre, reduzindo a dependência de clubes externos e incentivando o uso pleno do próprio condomínio como ambiente de prática esportiva.

Espaços de relaxamento e bem-estar

Para além do esporte, o Parque dos Manacás entrega:

• Sauna e vestiários, conectando relaxamento e funcionalidade;

• Churrasqueiras sociais e bar, facilitando encontros informais entre vizinhos;

• Espaço chill out, voltado a descanso, leitura, contemplação, conversas tranquilas;

• Trilha ecológica, permitindo caminhadas em contato direto com a natureza e com a fauna presente.

Aqui, a ideia não é apenas morar em grandes terrenos, mas pertencer a uma comunidade que valoriza a vida ao ar livre, a convivência equilibrada e o ritmo mais humano do interior paulista.

PARE AGORA MESMO DE PROCURAR E COMECE A ESCOLHER!

O Parque dos Manacás representa um tipo de moradia que vai além do padrão convencional de condomínio fechado. É a síntese entre vida de campo premium, grandes áreas privativas, segurança estruturada, natureza ativa e localização estratégica em Jundiaí, dentro do eixo Rota da Uva / Rota do Vinho.

Se você está em São Paulo ou em outra cidade do interior e sente que chegou a hora de ampliar o espaço, reposicionar o estilo de vida da sua família e construir (ou encontrar) uma casa em lote realmente generoso, este é o momento de avaliar, com critério técnico, as oportunidades no Parque dos Manacás e em condomínios de perfil semelhante na região.

A Salles Imóveis atua de forma consultiva, ajudando você a comparar terrenos, analisar posicionamento de lotes, entender o entorno, avaliar casas prontas e conduzir todo o processo de compra com segurança documental e visão de longo prazo.

Entre em contato para uma consultoria completa sobre o Parque dos Manacás e outros condomínios de grandes áreas em Jundiaí. Vamos ajudar você a escolher não apenas um imóvel, mas um novo modo de viver.

SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?

FAQ – Parque dos Manacás (Jundiaí/SP)

1. O que diferencia o Parque dos Manacás de outros condomínios de Jundiaí?
O principal diferencial é a metragem dos lotes, que variam entre 5.000 m² e 10.000 m², aliada à localização entre a Rota da Uva e a Rota do Vinho e a forte presença da natureza. Isso cria um perfil de condomínio de campo premium, com infraestrutura de clube e grandes áreas privativas.

2. O Parque dos Manacás é indicado para moradia fixa ou apenas casa de campo?
O condomínio atende bem aos dois perfis. Há famílias que o utilizam como residência principal, aproveitando a proximidade de Jundiaí e das rodovias, e outros proprietários que o utilizam como casa de campo, de final de semana ou temporada, com foco em descanso, lazer e natureza.

3. Como é a segurança do condomínio?
O empreendimento conta com portaria com controle de acesso 24h, rondas internas ao longo do dia e da noite e circuito interno de monitoramento por câmeras, oferecendo uma camada adicional de proteção em relação a propriedades isoladas fora de condomínio.

4. Quais são as principais opções de lazer para adultos e crianças?
O Parque dos Manacás oferece 4 lagos, piscina em alvenaria com cascata e ilha central, churrasqueiras sociais, bar, sauna, vestiários, duas quadras de tênis rápidas (uma à beira do lago), quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, espaço chill out e trilha ecológica.

5. A presença da fauna e da flora interfere na rotina do condomínio?
Interfere de forma positiva. A fauna é bastante presente, trazendo contato direto com a natureza e uma atmosfera mais tranquila. É importante, contudo, que o morador tenha afinidade com esse tipo de ambiente — onde o canto das aves, a vegetação abundante e o verde fazem parte do cotidiano.

6. Quem vem de São Paulo consegue manter rotina de trabalho morando no condomínio?
Sim, especialmente para quem trabalha em modelo híbrido ou remoto. Jundiaí é bem conectada com a capital por meio das principais rodovias, e a vida em um condomínio como o Parque dos Manacás tende a oferecer mais qualidade de vida, privacidade e ambiente adequado para home office, desde que se planeje bem deslocamentos e rotinas.

7. Vale mais a pena comprar uma casa pronta ou um terreno no Parque dos Manacás?
Depende do seu perfil. Casas prontas reduzem a exposição a prazo de obra e permitem uso imediato. Já terrenos de 5.000 m² ou mais oferecem liberdade total de projeto e uma experiência mais autoral, além de potencial de valorização interessante quando o projeto é bem concebido. A Salles Imóveis pode orientá-lo comparando ambos cenários com base na sua realidade financeira e de tempo.

8. A Salles Imóveis intermedia somente terrenos ou também casas prontas no condomínio?
A Salles Imóveis pode atuar tanto na intermediação de terrenos quanto na venda de casas prontas em condomínios de perfil semelhante na região, sempre com foco em grandes áreas, segurança, natureza e valorização de médio e longo prazo.