O LOTEAMENTO FECHADO "GRAN VILLE SÂO VENÂNCIO"

     O Gran Ville São Venâncio é um loteamento fechado, composto por 3 núcleos residenciais exclusivos e autônomos, integrados por uma via parque linear e um completo clube house privativo. O empreendimento conta com 700 unidades de lotes com metragem padrão de 300m². Possui um parque linear com área verde preservada de 70.000 m²,  e seu clube privativo conta com 19 mil m² de extensão, com mais de 10 itens de lazer como: Piscinas infantil e adulto, piscina olímpica, 02 quadras de tênis rápidas, campo de futebol, sauna, academia equipada, salão de festas, quadra poliesportiva, entre outros itens. São mais de 15.000 árvores da Mata Atlântica,  segurança 24horas. Cada núcleo residencial possui unidades comerciais para o atendimento das demandas de conveniência do dia a dia e um sistema de segurança com monitoramento e controle de acesso permanente. Tudo isso inspirado no conceito do novo urbanismo, que referencia o desenvolvimento urbano sob a ótica da escala humana. 

A CASA

     Um projeto moderno que privilegiou a integração dos ambientes, elevou o pé direito da área social da casa em 6,2m de altura e o uso de janelas grande concede ambientes arejados e iluminados naturalmente durante todo o dia. Aproveitando a alta insolação da região, optou pela utilização de placas solares para o aquecimento de todas as torneiras e chuveiros da casa. Do mais, o fino acabamento é aparente em todos os ambientes e todos os armários planejados foram produzidos visivelmente por profissionais de alta qualidade.
     Não bastasse estar bem localizada no empreendimento, a casa está à venda na condição de porteira fechada, ou seja, com toda a mobília inclusa. Um imóvel pronto para você e sua família morarem imediatamente.
     A planta do imóvel se distribui da seguinte forma:

PISO TÉRREO

- Lavabo;
- Escritório com ar condicionado (Reversível dormitório ou sala de TV íntima);
- Sala de Estar com pé direito de 6,20m de altura e vidraças largas que mantém os ambientes claros durante todo o dia (integração total com cozinha e espaço gourmet);
- Sala de Jantar;
- Cozinha americana rica em armários planejados de alta qualidade + coifa + torneiras mono comando + cooktop + refrigerador duplex + forno embutido + microondas. Possui ainda uma ilha de apoio;
- 02 vagas cobertas de garagem;

PISO SUPERIOR

- 02 dormitórios comuns, ambos com ar condicionado instalado e avarandados;
- 01 suíte principal com closet e ar condicionado e WC com cubas duplas;
- WC social que atende aos dormitórios comuns;

ÁREA EXTERNA E ESPAÇO DE LAZER

     Lembrando que todo o ambiente externo possui instalação alto falantes marca JBL de 140W que proporcionam qualidade incomparável de áudio, principalmente na área de lazer da casa)

- Espaço Gourmet amplo com ambiente de jantar, churrasqueira em alvenaria com acabamento em vidro temperado + grill giratório + suporte de parrila argentina + Choppeira + balcão e pia com armários planejados;
- Piscina em alvenaria 3,20m x 4,10m com iluminação (não está preparada para aquecimento, mas a tubulação pertinente está próxima à ela, facilitando a implantação);
- WC externo;
- Depósito;
- Área de serviço externa;
- Gramado com paisagismo;

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Gran Ville São Venâncio

     O Gran Ville São Venâncio, com 700 lotes residenciais e mais 40 lotes comerciais, é um empreendimento da GP Desenvolvimento Urbano, com 30 anos de expertise em loteamentos e condomínios fechados na grande São Paulo. Situado na melhor localização da cidade de Itupeva, em uma continuação de sua Av. Brasil, o projeto traz tudo o que há de melhor em infraestrutura urbanística e foi pensado detalhadamente pra quem quer conviver e se divertir com o que há de melhor em lazer.

     O Gran Ville São Venâncio já nasce com a filosofia de qualidade de vida, conforto e segurança!

     Seus terrenos são de metragem padrão e todos possuem 300m², com medidas 12m x 25m.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

- Sistema de guarita + portaria, com controle de acesso e segurança 24h (os visitantes passam pela triagem de uma guarita e após o credenciamento, passam pela portaria direta de acesso ao empreendimento);
- Rondas 24h;
- Circuito interno de monitoramento com mais de 90 câmeras;
- Central de monitoramento própria;
- Fechamento perimetral com muros;
- Fibra ótica;
- Ruas asfaltadas e áreas de passeio gramadas, energia elétrica e iluminação pública, rede de água potável e galerias de águas pluviais (abastecimento SABESP);
- Administração;

ÁREA SOCIAL E SISTEMA DE LAZER

     O empreendimento conta área total de 540.000m² e possui um parque linear com área preservada verde de 70.000 m² e mais de 15.000 árvores nativas. Seu clube privativo conta com 19.000m² e vários itens de lazer à disposição de seus moradores:

• Quadra de Tênis (rápida);
• 02 Quadras poliesportivas;
• Campo de futebol gramado
• Piscina recreativa;
• Piscina semiolímpica com raia
• Salão de festas
• Kids Place e Teen Place
• SPA com Sauna
• Academia equipada

Empreendimento possui uma unidade do Colégio Objetivo na porta e está a apenas 3km do centro de Itupeva