A CASA

Projeto sobre um dos melhores lotes do empreendimento, com uma vista incrível, permanente para o lago e para a Serra do Japi.
Toda a casa possui preparação para aquecimento solar e todos os ambientes possuem tetos tabicados em gesso. A casa possui persianas automatizadas em todos os cômodos. Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento na piscina.
A planta do projeto se distribui da seguinte forma:

PAVIMENTO TÉRREO 

- Sala de Estar (ponto de TV giratório que se alterna entre ambientes) + pé direito alto (7m);
- Lavabo;
- Cozinha com armários planejados + ilha central + cooktop + forno embutido + despensa;
- Área de serviço;
- Canil;
- Depósito;
- Acesso garagem (02 vagas cobertas);

PAVIMENTO SUPERIOR

- Mezanino com terraço;
- 03 suítes, sendo 02 com armários planejados (suíte principal com closet e jogo de iluminação direta e indireta + ar condicionado) - Todas com terraço;

ÁREA EXTERNA E ESPAÇO GOURMET

- Piscina em alvenaria com iluminação noturna + praia + hidromassagem com 06 pontos + aquecimento;
- Espaço Gourmet completo com churrasqueira, forno caipira e forno de pizza + pia + área de jantar;
- WC externo;
- Lounge pergolado com deck;
- Aproximadamente 300m² de gramado livre;
- Cisterna com capacidade de 5mil litros;

O LOTEAMENTO FECHADO "FAZENDA SERRAZUL II"

Total de lotes: 442 unidades. Terrenos com metragens de 800m² a 1.200m²

     Loteamento fechado de alto padrão localizado às margens da Rodovia dos Bandeirantes. Completamente integrado ao Outlet Premium, Quality Resort Itupeva, Shopping aéreo Serrazul e ao Parque Aquático Wet´n Wild. 

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

- Distribuição de energia elétrica, iluminação pública e transmissão de dados (fibra ótica) com Cabeamento Subterrâneo;
- Sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h (primeira portaria faz a triagem; a segunda portaria coleta os dados dos visitantes e entra em contato com os proprietários);
- Rondas 24h através de carro e moto;
- Circuito interno de monitoramento por câmeras;
- Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica;
- Fibra ótica;
- Administração;

ÁREA SOCIAL E SISTEMA DE LAZER

O empreendimento conta com projeto de paisagismo moderno e o verde é presente em todas suas alamedas. Oferece ainda os seguintes itens de lazer a seus moradores:

- Casarão Colonial SerrAzul (pay-per-use)
- 04 quadras de Tênis (saibro);
- Academia;
- Piscina adulto com raia;
- Piscina infantil;
- Campo de Futebol;
- Quadra poliesportiva;
- Lago;
- Playground;

Fazenda SerrAzul II

FAZENDA SERRAZUL II – UM NOVO Padrão DE VIDA EM ITUPEVA

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Fazenda SerrAzul II é a expansão moderna e estratégica de um dos loteamentos mais prestigiados do interior paulista, oferecendo lotes residenciais de alto padrão, infraestrutura de segurança e lazer robusta, vislumbrando um estilo de vida residencial diferenciado, confortável e com conectividade privilegiada. . Localizado em Itupeva, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes, o empreendimento reúne terrenos compatíveis com projetos residenciais de alto padrão — conectando a tranquilidade da vida em condomínio fechado com a conveniência de estar próximo a serviços, comércio e opções de lazer. Ao integrar infraestrutura moderna, segurança rigorosa e lazer variado, SerrAzul II se posiciona como referência para quem busca residir com conforto, exclusividade e qualidade de vida.

Com uma localização privilegiada, próximo a shoppings, outlets, parques aquáticos, resorts e com fácil acesso a grandes centros como Jundiaí, Campinas e São Paulo, o empreendimento combina mobilidade e estilo de vida elevado — sem abrir mão da paz, da natureza e do bem-estar.

Fazenda SerrAzul II é a expansão moderna e estratégica de um dos loteamentos mais prestigiados do interior paulista, oferecendo lotes residenciais de alto padrão, infraestrutura de segurança e lazer robusta, vislumbrando um estilo de vida residencial diferenciado, confortável e com conectividade privilegiada. Com lotes a partir de 800 m² (e tipicamente entre 800 e 1.200 m²), acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes, proximidade a centros de comércio, lazer e transporte, o empreendimento atende famílias e investidores exigentes que buscam privacidade, valorização e qualidade de vida. SerrAzul II combina segurança, natureza, comodidade e potencial de valorização — ideal para quem deseja morar ou investir com inteligência.

EXPANSÃO COM ESTRUTURA ESTRATÉGICA PARA UM NOVO ESTILO DE VIDA

Fazenda SerrAzul II surge como a evolução natural de um conceito de moradia inteligente e sofisticada. Localizado em Itupeva, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes, o empreendimento reúne terrenos compatíveis com projetos residenciais de alto padrão — conectando a tranquilidade da vida em condomínio fechado com a conveniência de estar próximo a serviços, comércio e opções de lazer. Ao integrar infraestrutura moderna, segurança rigorosa e lazer variado, SerrAzul II se posiciona como referência para quem busca residir com conforto, exclusividade e qualidade de vida.

Com uma localização privilegiada, próximo a shoppings, outlets, parques aquáticos, resorts e com fácil acesso a grandes centros como Jundiaí, Campinas e São Paulo, o empreendimento combina mobilidade e estilo de vida elevado — sem abrir mão da paz, da natureza e do bem-estar.

ESTRUTURA URBANÍSTICA E PERFIL DOS LOTES

• Os lotes disponíveis na Fazenda SerrAzul II variam tipicamente entre 800 m² a 1.200 m².

• O empreendimento adota infraestrutura completa com energização subterrânea (elétrica, iluminação e fibra óptica), eliminando fiações aéreas e garantindo estética, segurança e durabilidade.

• O sistema viário interno é planejado com ruas arborizadas, áreas para pedestres e acessos organizados, favorecendo mobilidade, tranquilidade e valorização urbana dentro do condomínio. 

INFRAESTRUTURA, SEGURANÇA E CONECTIVIDADE

Fazenda SerrAzul II oferece um conjunto de soluções modernas e eficientes para garantir conforto, segurança e conectividade aos seus moradores:

• Infraestrutura subterrânea: energia elétrica, iluminação pública e fibra óptica, mantendo a estética limpa e valorizando o paisagismo interno.

• Sistema de portaria e acesso: acesso controlado pela Rodovia dos Bandeirantes, com portaria de entrada e segurança — ideal para quem preza privacidade, tranquilidade e rigor no controle de acesso. 

• Segurança e vigilância: rondas, monitoramento e estrutura de segurança compatível com condomínios de alto padrão, garantindo proteção aos moradores e integridade do patrimônio. 

• Localização estratégica: acesso fácil a rodovias, proximidade a centros urbanos e polos de lazer, facilitando deslocamentos e agregando conveniência à rotina. 

LAZER, CONVIVÊNCIA E QUALIDADE DE VIDA

Fazenda SerrAzul II foi concebida para quem valoriza bem-estar, contato com a natureza e atividades ao ar livre, combinando lazer, esporte e tranquilidade. Com lotes de 800 a 1.200 m², SerrAzul II adapta-se a diversos projetos residenciais e estilos de vida exigentes:

• Espaços de convivência e esporte: o condomínio contempla opção de infraestrutura de lazer como campo de futebol, área para piscinas, academia, playground, espaços de lazer com churrasqueira e áreas comuns pensadas para convivência e conforto.

• Integração com o entorno: a proximidade com empreendimentos de lazer, compras e entretenimento como outlet, resort, parques aquáticos e shopping amplia o estilo de vida ao redor do condomínio — com conveniência e opções para toda a família.

• Potencial futuro de valorização: com planejamento de campo de golfe e alto padrão de infraestrutura e lazer, o SerrAzul II projeta-se como investimento com valorização sustentável e atratividade para perfis exigentes.

UMA NOVA VERSÃO DE MORAR BEM — COM PRIVACIDADE, NATUREZA E VALORIZAÇÃO

Fazenda SerrAzul II não é apenas mais um loteamento: é um compromisso com qualidade, conforto e um modo de vida elevado.

Ele une o melhor de dois mundos: a tranquilidade de viver num ambiente rodeado de natureza e a praticidade e mobilidade de estar próximo a centros urbanos e rodovias.

Se o seu objetivo é construir um projeto de vida — com liberdade, segurança, lazer e perspectiva de valorização — SerrAzul II é a escolha ideal.

SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?

FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE O FAZENDA SERRAZUL II

1. Quais são as metragens dos lotes disponíveis?
   Lotes entre 800 m² e 1.200 m².

2. O condomínio possui infraestrutura moderna e subterrânea?
   Sim — energia elétrica, iluminação e fibra óptica subterrâneas.

3. Como funciona a segurança e acesso?
   Acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes com portaria de entrada, controle de acesso, sistema de segurança, vigilância e ronda. 

4. Quais opções de lazer e convivência o condomínio oferece?
   Campo de futebol, áreas de lazer, espaço para piscina e lazer, academia, playground, infraestrutura compatível com estilo de vida familiar e sofisticado.

5. Qual é a localização geográfica e acesso a grandes centros?
   Acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes; proximidade a Jundiaí, Campinas, Aeroporto de Viracopos e São Paulo — com mobilidade facilitada.

6. O empreendimento tem potencial de valorização?
   Sim — devido à infraestrutura, localização estratégica, perfil de alto padrão e proximidade com polos de lazer e comércio regional.