COMERCIAL 4489 - Casa residencial, comercial na melhor localização de Jundiaí, ao lado da Avenida Nove de Julho

Vila Virgínia - Avenida 09 de Julho Jundiaí R$ 4.600.000,00 (Venda) R$ 23.000,00 (locação) Ref. 4489
Salles Imóveis - Confiança e Credibilidade
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(11) 4525-0267 (11)99747-7010
O Imóvel
  • Ref.:4489
  • PreçoR$ 4600000.00
  • Área Total: 1000.00
  • Área Construída:613.00
  • Disponível para:Locação
  • Dormitório (s)4
  • Sendo Suíte (s)4

"Seus sonhos começam a ser realizados quando você conquista o seu espaço, o seu lugar desejado para a vida acontecer!"

**** IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE ****

     Um dos maiores imóveis com zoneamento residencial ou comercial disponível no mercado imobiliário de Jundiaí. Sua localização está mais do que privilegiada e sua visibilidade é absolutamente inquestionável. Qualquer pessoa que atravesse do sentido Centro para o outro lado da Avenida Nove de Julho, obrigatoriamente irá se deparar com esta incrível casa com arquitetura vintage, pronta para receber qualquer tipo de investimento: seja escolas, centro clínicos, conjuntos comerciais, escritórios, restaurantes, franquias, etc.
     O imóvel está disponível para locação e também para venda. Lembrando que para locação, apenas as três principais garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato são admitidas: FIADOR (com mais de um imóvel, preferencialmente na Comarca de Jundiaí ou cidades vizinhas); SEGURO FIANÇA ou TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO. Não é admitida a modalidade de Caução em nenhuma hipótese.
     Sua documentação está absolutamente em ordem, com projeto devidamente aprovado junto à Prefeitura de Jundiaí, bem como seu habite-se e averbação. Toda a casa possui sistema de alarme em todas as portas, janelas e portões, bem como sistema de cerca elétrica ao longo de sua extensão.
     Existe flexibilidade de negociação.
     O projeto da casa se distribui da seguinte maneira:

PISO TÉRREO

- Entrada social;
- Garagem com vagas abertas (2 a 3 automóveis);
- Garagem fechada e coberta com capacidade para até 07 veículos (de acordo com modelos) - No caso de destinação COMERCIAL, este espaço contempla um amplo salão;
- Escritório + sala;
- 01 WC;
- 01 Quarto de despejo;

PISO SUPERIOR

- 01 ampla Sala com aproximadamente 40m² de área, com 50% de fechamento em vidro temperado, proporcionando uma agradável integração com o jardim e amplitude no espaço. A sala possui 02 ambientes, sendo um living com lareira e outro ambiente com uma tradicional e elegante bar;
- Lavabo;
- Escritório;
- Jardim de inverno central;
- 02 Salas;
- 01 Sala de Jantar;
- Cozinha com coifa + despensa;
- 01 Suíte;
- 02 Suítes conjugadas;
- 01 Suíte Master;

ÁREA EXTERNA

- Amplo pátio - Caso a destinação seja COMERCIAL, proporciona um excelente espaço externo para restaurantes, por exemplo;
- Churrasqueira coberta;
- Área de serviço;
- 01 WC;
- Amplo jardim com excelente vista para a Avenida Nove de Julho e Rua Mário Borin;

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Conheça um pouco mais da localização do Imóvel

Vila Virgínia - Avenida 09 de Julho

A Vila Virgínia engloba o trecho entre a Avenida Nove de Julho, na altura do McDonald´s, até à Rua Barão de Teffé, subindo do Paineiras, passando por trás das Lojas Americanas, Rua Culto à Ciência e adjacências.


O que há nas proximidades do imóvel ou pontos de referência


Observações

Mantemos nossos imóveis a venda sempre atualizados, porém os valores, preços e informações constantes neste anúncio, poderão ser alterados sem prévio aviso. Todas as informações deverão ser confirmadas junto à imobiliária.

Agende sua visita com antecedência, assim poderemos fazer o cronograma e agendarmos com os respectivos proprietários dos imóveis, caso o imóvel continue em uso no período de venda


A Experiência e Conhecimento

Nós da Salles Imóveis priorizamos que você tenha uma experiência única. Não vendemos somente imóveis!

Durante todos esses anos no mercado imobiliário, entendemos que é primordial conhecer muito bem a região que atua, para atender cada cliente de acordo com o seu perfil e expectativas, uma vez que qualidade é obrigação e não um diferencial!

Você pode escolher qualquer imóvel pela internet, mas nós oferecemos o intangível! O CONHECIMENTO!

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