4 Suítes, Piscina com Borda Infinita e Design Contemporâneo de Alto Padrão

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Esta residência recém-finalizada é uma síntese perfeita entre sofisticação, conforto e arquitetura moderna.
Implantada em um terreno de 371 m² com 306 m² de construção, o projeto impressiona pelo equilíbrio entre volumetria contemporânea, acabamentos nobres e funcionalidade dos ambientes.

Com linhas marcantes e iluminação cênica em LED embutido, a fachada apresenta contraste entre tons neutros e revestimentos em mármore escuro, destacando o caráter imponente e elegante do projeto.

Venda: R$ 2.700.000,00
Locação: R$ 15.500,00/mês
Casa nova, pronta para morar, ideal para famílias que valorizam conforto, tecnologia e design.

Arquitetura e Acabamento

O design foi cuidadosamente planejado para integrar estética, conforto e tecnologia.
As esquadrias amplas favorecem a ventilação cruzada e a iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada em todos os ambientes.

A casa será entregue com móveis planejados, eletrodomésticos embutidos e ar-condicionado instalado, oferecendo praticidade e alto padrão desde o primeiro dia de moradia.

Os detalhes que elevam o projeto:

• Fachada revestida em granito preto escovado e porcelanato marmorizado;

• Iluminação embutida em LED com projeto luminotécnico contemporâneo;

• Banheiro master com hidromassagem revestido em mármore e detalhes em dourado acetinado;

• Cozinha planejada com ilha central, bancada em granito preto e madeira natural;

• Piso em porcelanato retificado de grande formato, de alta resistência e acabamento acetinado;

• Corrimão e guarda-corpos em vidro temperado e estrutura metálica minimalista;

• Preparação para energia fotovoltaica e automação residencial.

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Superior

• 4 suítes, sendo uma master com hidromassagem e varanda panorâmica;

• Ambientes climatizados e integrados à vista do entorno verde;

• Banheiros com acabamento em mármore e metais dourados, criando um ambiente de spa.

Pavimento Térreo

• Sala de estar e jantar integradas, com iluminação natural e cortinas em linho;

• Cozinha gourmet planejada, equipada com eletrodomésticos e cooktop;

• Escritório reversível, que pode ser adaptado como dormitório térreo;

• Lavabo com design contemporâneo e cuba esculpida.

Piso Inferior / Lazer

• Área gourmet completa, com churrasqueira, bancada e armários sob medida;

• Banheiro externo com ducha;

• Piscina com borda infinita, acabamento em porcelanato acetinado e vista para o pôr do sol;

• Amplo quintal gramado com espaço para jardim e convivência.

Lazer, Condomínio e Localização

O Condomínio Ibi Aram II, em Itupeva/SP, é um dos empreendimentos mais desejados da região.
Apenas 68 km da capital, com fácil acesso pelas rodovias Bandeirantes e Anhanguera.

Com ruas largas, arborizadas e paisagismo impecável, o condomínio oferece:

• Lago natural e clube completo, com piscinas, academia, quadras e playgrounds;

• Área pet, salão de festas e espaços de convivência ao ar livre;

• Segurança 24h, monitoramento por câmeras e portaria com reconhecimento facial.

Um verdadeiro refúgio urbano que une natureza, tranquilidade e infraestrutura de alto nível.

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Salles Imóveis – especialista em imóveis de alto padrão no interior de São Paulo.
Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva/SP com base em dados atualizados de 2025.

Ibi Aram 2

CONDOMÍNIO IBI ARAM II – ITUPEVA (SP)

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Condomínio Ibi Aram II, localizado em Itupeva–SP, consolidou-se ao longo dos últimos anos como um dos empreendimentos residenciais fechados de maior liquidez, procura e estabilidade de valorização da região. Implantado no perímetro urbano, a apenas 2 km do centro da cidade, o condomínio combina localização estratégica, padrão construtivo acima da média, segurança robusta e uma área de lazer completa, integrada à natureza.

Com 374 lotes residenciais, a partir de 370 m², o Ibi Aram II atende com precisão tanto famílias que buscam moradia definitiva quanto investidores focados em patrimônio seguro, liquidez e revenda qualificada. Seu projeto urbanístico valoriza áreas verdes, preservação ambiental permanente (APP) e circulação organizada, criando um ambiente residencial equilibrado, funcional e esteticamente consistente.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva e Jundiaí, com base em dados atualizados de 2025, considerando comportamento de demanda, padrão construtivo, perfil do público comprador e dinâmica de valorização regional.

Localização Estratégica e Inserção Urbana

O Ibi Aram II está situado no perímetro urbano de Itupeva, um dos principais diferenciais competitivos do empreendimento. Ao contrário de condomínios excessivamente afastados, ele oferece proximidade real com serviços, comércio, escolas e infraestrutura urbana, sem abrir mão da tranquilidade residencial.

Distâncias referenciais médias:

• Centro de Itupeva: 2 km

• Centro de Jundiaí: 22 km

• São Paulo (região oeste): aprox. 65 km

Essa localização favorece tanto o deslocamento diário quanto a valorização contínua dos imóveis, pois está inserida em uma área urbana consolidada e em constante evolução.

Perfil Urbanístico e Padrão do Empreendimento

O condomínio é composto por 374 lotes residenciais, com metragens a partir de 370 m², o que permite projetos arquitetônicos amplos, funcionais e com bom aproveitamento de recuos, áreas externas e iluminação natural.

O padrão construtivo observado no Ibi Aram II é acima da média regional, refletido em:

• Residências de médio e alto padrão;

• Projetos contemporâneos e bem implantados;

• Ruas largas e bem planejadas;

• Baixo índice de improviso construtivo ao longo do tempo.

Esse conjunto contribui diretamente para a uniformidade visual, sensação de organização urbana e maior liquidez imobiliária.

Infraestrutura Completa e Segurança

O Ibi Aram II conta com um sistema de infraestrutura consolidado, essencial para quem busca moradia definitiva com conforto e previsibilidade:

• Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas;

• Rondas internas contínuas com carro e moto;

• Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV);

• Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica;

• Ruas asfaltadas, iluminação pública e calçadas gramadas;

• Rede de água potável e abastecimento SABESP;

• Energia elétrica, galerias de águas pluviais e administração interna;

• Disponibilidade de fibra óptica, atendendo às demandas atuais de conectividade.

A combinação desses fatores posiciona o condomínio como uma opção segura e funcional para famílias em diferentes fases de vida.

Área Verde, Paisagismo e Preservação Ambiental

Um dos pilares do projeto do Ibi Aram II é a integração com o verde. O empreendimento possui extensas áreas de preservação permanente (APP), além de um paisagismo distribuído por todo o loteamento, criando respiros naturais entre as construções.

Esse cuidado ambiental não é apenas estético: ele influencia diretamente a qualidade do ar, conforto térmico, sensação de bem-estar e valorização patrimonial ao longo dos anos.

Clube, Lazer e Convivência

O condomínio oferece um clube completo, pensado para atender desde o lazer cotidiano das famílias até momentos de convivência social mais amplos:

• Lago com deck, com pesca permitida;

• Piscina adulto e piscina infantil;

• Academia equipada;

• Vestiários masculino e feminino;

• Salão de festas;

• Sala de jogos;

• Quiosque com churrasqueira comunitária;

• Quadra de tênis (piso rápido);

• Campo de futebol;

• Quadras poliesportivas;

• Playground.

Essa estrutura reduz a necessidade de deslocamentos externos para lazer, fortalecendo a experiência de morar dentro do condomínio.

Perfil de Moradia e Investimento

O Ibi Aram II atende com clareza dois perfis principais:

Moradia definitiva
Famílias que buscam segurança, lazer, contato com a natureza e proximidade urbana encontram no condomínio um ambiente estável, organizado e funcional para o longo prazo.

Investimento imobiliário
A combinação entre localização urbana, padrão construtivo, demanda constante e facilidade de revenda posiciona o condomínio como um ativo de boa liquidez, tanto para venda quanto para locação residencial de médio e longo prazo.

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O Condomínio Ibi Aram II representa uma escolha consciente para quem valoriza segurança, localização, padrão urbano e estabilidade patrimonial em Itupeva. Seja para morar ou investir, trata-se de um empreendimento consolidado, com histórico positivo de procura e valorização.

Se você deseja conhecer as casas disponíveis no Ibi Aram II, entender o perfil de cada imóvel ou avaliar oportunidades específicas dentro do condomínio, fale com um especialista.

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FAQ – PERGUNTAS FREQUENTES IBI ARAM II

O Ibi Aram II é um condomínio urbano ou afastado?
É um condomínio fechado localizado no perímetro urbano de Itupeva, a apenas 2 km do centro.

Qual o tamanho médio dos lotes no Ibi Aram II?
Os lotes possuem metragens a partir de aproximadamente 370 m².

O condomínio é indicado para famílias?
Sim. Segurança, lazer completo, áreas verdes e localização urbana o tornam ideal para moradia definitiva.

Existe potencial de valorização no Ibi Aram II?
Sim. O histórico de procura, o padrão construtivo e a localização contribuem para boa liquidez e valorização contínua.

O condomínio possui área de lazer completa?
Sim. Conta com clube, piscinas, quadras, academia, lago, salão de festas e áreas infantis.

O abastecimento de água é regular?
Sim. O condomínio é abastecido pela SABESP.