Um lote em declive e um projeto lindo de Sobrado Invertido, é o que vamos apresentar agora.

Muito bem distribuído, espaços amplos e iluminados com escritório, imóvel novo no Condomínio mais procurado da nossa região, o Gran Ville São Venâncio em  Itupeva!

DISTRIBUIÇÃO:

3 dormitórios, 3 suítes , 4 Vagas de garagem, 1 Escritório, 1 Sala de TV, 1 Cozinha, 5 Banheiros, 1 Lavabo, 1 Sala de Jantar, 1 Sala de estar, 1 Área de serviço;

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Ar condicionado, Boiler, Churrasqueira, Cozinha Americana , Depósito,  Espaço Gourmet, Filtro de entrada de água, Forro em gesso, Móveis planejados, Persianas automatizadas, Preparação para água quente, Quintal.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:

Academia de ginástica, Brinquedoteca, Campo de Futebol gramado, Cerca elétrica, Churrasqueira, Câmeras de segurança, Piscina Adulto e infantil, Pista de caminhad, Playground,

Portaria 24hrs., Porteiro Eletrônico, Portão Elétrico, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Ronda motorizada, Sala de jogos, Salão de festas, Sauna, Área verde preservada.

COMERCIOS PRÓXIMOS:

Escola, Bancos, Escola de Idiomas, Fármacia, Hospital, Igreja, Padaria, Rodoovia, Supermercado, Laboratórios, Clinica de exames, Bares, Restaurantes, Frutaria, Auto escola, Lojas.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Sobrado invertido construído em lote com declive;

Escritório e lavabo no pavimento térreo, na entrada da casa;

Espaço em conceito aberto integrando Sala de estar, Sala de TV e Sala de jantar;

Ampla lavanderia, e despensa;

Espaço Gourmet com churrasqueira e ventilação anti passáros; espaço para piscina ou Jacuzzi e quintal gramado;

3 amplas suítes, repletas de ármarios;

Interruptores inteligentes conectados com Alexa;

Aquecimento de água por Boiler de 600 litros;

Ar condicionado já instalados na Sala e Dormitórios;

Persianas automatizadas Black out nos 3 dormitórios;

Cabeamento de rede e Ponto de TV nos 3 dormitórios;

Filtro de água na entrada do imóvel;

ESTE IMÓVEL NÃO ESTÁ SENDO VENDIDO DE PORTEIRA FECHADA, PORÉM ESTUDA CONDIÇÕES E VALORES PARA  DEIXAR OS MÓVEIS.

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Gran Ville São Venâncio

     O Gran Ville São Venâncio, com 700 lotes residenciais e mais 40 lotes comerciais, é um empreendimento da GP Desenvolvimento Urbano, com 30 anos de expertise em loteamentos e condomínios fechados na grande São Paulo. Situado na melhor localização da cidade de Itupeva, em uma continuação de sua Av. Brasil, o projeto traz tudo o que há de melhor em infraestrutura urbanística e foi pensado detalhadamente pra quem quer conviver e se divertir com o que há de melhor em lazer.

     O Gran Ville São Venâncio já nasce com a filosofia de qualidade de vida, conforto e segurança!

     Seus terrenos são de metragem padrão e todos possuem 300m², com medidas 12m x 25m.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

- Sistema de guarita + portaria, com controle de acesso e segurança 24h (os visitantes passam pela triagem de uma guarita e após o credenciamento, passam pela portaria direta de acesso ao empreendimento);
- Rondas 24h;
- Circuito interno de monitoramento com mais de 90 câmeras;
- Central de monitoramento própria;
- Fechamento perimetral com muros;
- Fibra ótica;
- Ruas asfaltadas e áreas de passeio gramadas, energia elétrica e iluminação pública, rede de água potável e galerias de águas pluviais (abastecimento SABESP);
- Administração;

ÁREA SOCIAL E SISTEMA DE LAZER

     O empreendimento conta área total de 540.000m² e possui um parque linear com área preservada verde de 70.000 m² e mais de 15.000 árvores nativas. Seu clube privativo conta com 19.000m² e vários itens de lazer à disposição de seus moradores:

• Quadra de Tênis (rápida);
• 02 Quadras poliesportivas;
• Campo de futebol gramado
• Piscina recreativa;
• Piscina semiolímpica com raia
• Salão de festas
• Kids Place e Teen Place
• SPA com Sauna
• Academia equipada