Terreno à Venda no Condomínio Pecã em Itupeva: Plano, Final de Rua e Máxima Privacidade

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Este terreno de 385 m², localizado em um dos pontos mais estratégicos do Condomínio Pecã, em Itupeva/SP, representa a configuração mais buscada por quem exige praticidade e sossego: topografia totalmente plana, posição em final de rua e privacidade total.

Em um mercado onde o custo de construção é fator decisivo, um lote 100% plano — que dispensa grandes movimentações de terra e muros de arrimo — torna-se um ativo de alta liquidez. Este imóvel une a economia construtiva à exclusividade de uma rua sem saída, garantindo silêncio e segurança para sua família.

Este conteúdo foi elaborado com base em dados atualizados de 2026, indicado para quem deseja a conveniência de estar ao lado do Sítio Sassafrás, a principal atração de turismo rural e lazer de Itupeva.

Valor e Condição Comercial

Valor de venda: R$ 480.000,00

A precificação reflete:

• Eficiência de Obra: Perfil plano, reduzindo custos de fundação.
• Privacidade: Localização em cul-de-sac (final de rua), sem fluxo de veículos.
• Localização Turística: Adjacente ao Sítio Sassafraz, garantindo valorização.
• Prontidão Documental: 100% regular para transferência imediata.

Localização, Metragem e Configuração do Lote

• Área total: 385 m²
• Condomínio: Pecã – Itupeva/SP
• Posição: Final de rua (privacidade absoluta)
• Topografia: Totalmente plana (pronto para construir)

A posição em final de rua elimina o tráfego de passagem e cria uma experiência residencial mais silenciosa, ideal para projetos que privilegiam a abertura de fachadas e áreas de lazer frontais com total segurança.

O Condomínio Pecã: Infraestrutura de Clube Completa

Morar no Pecã é desfrutar de uma infraestrutura de lazer completa e moderna, pensada para o bem-estar:

• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil.
• Esporte e Saúde: Quadras esportivas, campo de futebol e academia equipada.
• Social: Salão de festas decorado e áreas gourmet.
• Natureza: Pistas de caminhada e paisagismo integrado.
• Segurança: Portaria 24h com monitoramento e controle de acesso rigoroso.

Experiência de Moradia e Vizinhança

A localização é um capítulo à parte. Estar ao lado do Sítio Sassafrás permite que o morador desfrute do melhor café da manhã colonial e do ambiente campestre da região a poucos passos de casa. É o equilíbrio perfeito entre o conforto urbano de um condomínio fechado e a paz do interior.

Documentação e Segurança Jurídica

• Terreno 100% regularizado.
• Escritura e Registro em ordem.
• Apto para financiamento bancário (Lote ou Lote + Construção).
• Apto para aprovação imediata de projetos na prefeitura.

Este terreno é indicado para investidores e famílias que buscam segurança jurídica e o melhor custo-benefício por metro quadrado útil em Itupeva.

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SE A VIDA É FEITA DE ESCOLHAS, QUAL É A SUA?

Pecan Town e Country Club Residence

     O loteamento fechado Pecan Town & Country está localizado na Rota Sul de Itupeva, que é destinada ao turismo de Itupeva e possui uma entrada pela rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. O caminho passa por fazendas produtoras de vinho, uvas e morangos. A Rota também é marcada por sua extensa zona rural e pela produção de mel, alambiques e ainda se destaca por suas pequenas colinas e estradas rurais que pertencem ao Circuito das Frutas, do qual anualmente se realiza a Festa da Uva.
     O Pecan Town & Country possui 174 lotes, com metragem de 360m² de área e oferece uma das infraestruturas de loteamentos fechados mais modernas da região.
     O grande destaque vai para a fiação subterrânea que elimina definitivamente postes e exposição de fios. Fora isso toda sua iluminação é feita por LEDs e sua portaria com segurança 24h.
     
ÁREA DE LAZER

     Sua infraestrutura de áreas sociais e espaço de lazer, possuem mais de 15 itens, como:

- Piscinas adulto e infantil;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Quadra de Tênis;
- Academia;
- Quadra Poliesportiva;
- Churrasqueira;
- Brinquedoteca;
- Pista de caminhada;
- Redário;
- Sala de Ginástica;
- Solarium;
- Play Kids;
- Play Teen;
- Lounge;
- Praça;