Casa Térrea Alto Padrão com 6 Suítes, Área Gourmet Completa e Piscina Climatizada – Horizonte Azul I, Itupeva/SP

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Uma residência pensada para quem busca espaço real, conforto funcional e lazer integrado, dentro de um dos loteamentos fechados mais valorizados de Itupeva.

São 552 m² de área construída em terreno de 1.426 m², com projeto totalmente térreo, ideal para famílias grandes ou para quem deseja uma casa de fim de semana pronta para receber convidados com privacidade e praticidade.

O imóvel reúne:

• 6 suítes amplas

• Área gourmet completa com churrasqueira em alvenaria e banheiro próprio

• Piscina com cascata, hidro e climatização por aquecimento solar

• Salão de jogos de grande dimensão

• Garagem para até 12 veículos

• Documentação 100% regular, apta para financiamento

Um imóvel com vocação clara: viver bem todos os dias ou desfrutar finais de semana como em um resort particular.

A CASA IDEAL PARA FAMÍLIAS QUE VALORIZAM ESPAÇO E CONVIVÊNCIA

Esta residência se destaca por um atributo raro no mercado atual: ser totalmente térrea, eliminando escadas e garantindo acessibilidade plena para crianças, idosos e convidados.

A planta foi concebida para unir três pilares essenciais:

1. Conforto residencial

2. Privacidade nas suítes

3. Integração total com o lazer

As imagens evidenciam ambientes amplos, bem iluminados, com circulação fluida e acabamento sólido, prontos para uso imediato.

CONFIGURAÇÃO INTERNA: 6 SUÍTES EM PLANTA INTELIGENTE

A área íntima oferece:

• 6 suítes espaçosas, todas com ventilação e iluminação naturais

• Distribuição prática e funcional

• Projeto ideal para famílias numerosas ou para quem recebe hóspedes com frequência

A sala de estar apresenta grande metragem, piso claro e excelente amplitude, proporcionando ambiente confortável tanto para o dia a dia quanto para momentos sociais.

Há ainda lavabo social, atendendo com praticidade às áreas comuns.

ÁREA GOURMET COMPLETA E INTEGRADA AO LAZER

O coração social da casa é, sem dúvida, a área externa.

A residência conta com um espaço gourmet planejado para uso real:

• Churrasqueira em alvenaria de grande porte

• Bancadas em pedra

• Área de apoio com pia e armários

• Banheiro exclusivo para atender o espaço gourmet

• Integração direta com a piscina e com o salão de jogos

O ambiente é coberto, arejado e preparado para receber amigos e familiares em qualquer época do ano.

PISCINA CLIMATIZADA COM CASCATA E HIDROMASSAGEM

O lazer externo foi projetado para ser protagonista:

• Piscina ampla

• Cascata em aço inox

• Setor de hidromassagem

• Área de solarium generosa

Um cenário perfeito para momentos de descanso, confraternizações e finais de semana com qualidade de vida.

SALÃO DE JOGOS: DIVERSÃO SEM SAIR DE CASA

Outro diferencial marcante é o salão de jogos de grande dimensão, com espaço suficiente para:

• Mesa de sinuca

• Pebolim

• Área para mesas e convivência

Um ambiente que amplia o potencial da casa como espaço de lazer completo para todas as idades.

TERRENO AMPLO E GARAGEM PARA 12 CARROS

O imóvel está implantado em um terreno de 1.426 m², com:

• Jardim formado

• Árvores frutíferas já produzindo

• Excelente área livre e recuos generosos

A garagem comporta até 12 veículos, sendo 4 vagas cobertas, com espaço confortável para SUVs e veículos de grande porte.

Importante: seguindo o padrão do condomínio, não há portão frontal, preservando o conceito aberto e seguro do loteamento.

Custos atuais:

• Condomínio: R$ 462,00* (sujeito à alteração)

• IPTU: R$ 430,00* (sujeito à alteração)

DOCUMENTAÇÃO PERFEITA

• Imóvel 100% averbado

• Aceita financiamento bancário

• Regularidade completa

Segurança jurídica total para uma negociação tranquila.

DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL

• Área do terreno: 1.426 m²

• Área construída: 552 m²

• Dormitórios: 6 suítes

• Banheiros: lavabo + banheiro da área gourmet

• Piscina climatizada com cascata e hidro

• Área gourmet completa

• Salão de jogos

• Garagem: até 12 carros (4 cobertos)

• Aquecimento solar para água da residência

• Árvores frutíferas produzindo

Valor de venda: R$ 1.699.000,00

ANÁLISE MERCADOLÓGICA 

O mercado de alto padrão em Itupeva apresenta demanda crescente por imóveis com:

• Planta térrea

• Grande número de suítes

• Lazer integrado

• Terrenos acima de 1.000 m²

Imóveis com esse perfil costumam ser raros e altamente procurados por dois públicos principais:

• Famílias que buscam moradia definitiva com conforto

• Compradores de segunda residência para lazer

Considerando metragem, padrão construtivo e localização em loteamento fechado consolidado, o valor pedido se mostra tecnicamente compatível com o mercado atual, com excelente relação custo-benefício por metro quadrado.

Horizonte Azul I

HORIZONTE AZUL I: análise institucional completa do loteamento fechado em Itupeva

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Horizonte Azul I é um dos loteamentos fechados mais consolidados e tradicionais de Itupeva, reconhecido por sua baixa densidade construtiva, lotes amplos e integração real com áreas preservadas de Mata Atlântica. Implantado em uma das regiões mais altas do município, o empreendimento construiu sua valorização ao longo do tempo não por marketing agressivo, mas por coerência urbanística, localização estratégica e perfil claro de uso.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva, com base em dados atualizados e análise técnica do comportamento de compradores que buscam imóveis em loteamentos fechados com perfil de casa de campo, segunda residência ou moradia permanente em ambiente de natureza e privacidade.

A leitura a seguir é indicada para quem está avaliando se o Horizonte Azul I faz sentido para seu perfil antes de visitar, comparar ou investir.

O que define este loteamento fechado em Itupeva?

O Horizonte Azul I não se posiciona como um condomínio urbano tradicional. Sua proposta é anterior à lógica de adensamento e verticalização que marcou parte do crescimento recente de Itupeva. Aqui, o valor está na experiência territorial: grandes terrenos, ruas largas e arborizadas, relevo elevado e uma presença constante de áreas verdes preservadas que moldam o cotidiano dos moradores.

Com aproximadamente 562 lotes a partir de 1.000 m², o loteamento construiu um perfil próprio, voltado a quem valoriza espaço, silêncio, paisagem e tempo — elementos cada vez mais escassos em empreendimentos contemporâneos de maior densidade.

Localização, contexto geográfico e acessos

O Horizonte Azul I está localizado a cerca de 11 km do centro de Itupeva, mantendo distância suficiente para preservar o caráter de refúgio, sem romper com a conexão urbana essencial. Em relação a outros polos regionais, o loteamento encontra-se aproximadamente a 29 km de Jundiaí e cerca de 72 km da capital paulista.

Um dos diferenciais estratégicos está nos múltiplos acessos disponíveis, que permitem ao morador escolher rotas conforme o destino e o estilo de deslocamento. Além das vias convencionais, há um acesso de caráter bucólico que margeia o Rio Jundiaí, passando por marcos históricos do período cafeeiro, como a antiga estação ferroviária e a mini usina hidrelétrica que integrou a economia local. Esse percurso reforça o vínculo entre o loteamento e a identidade histórica da região.

Conceito urbanístico e relação com a natureza

Mais de 119.000 m² de Mata Atlântica preservada compõem o cenário do Horizonte Azul I. Não se trata apenas de áreas verdes residuais, mas de um maciço ambiental que influencia microclima, paisagem e qualidade do ar.

O traçado do loteamento respeita essa condição natural, resultando em alamedas arborizadas, baixa impermeabilização do solo e uma sensação contínua de integração com o entorno. Esse conjunto explica por que o Horizonte Azul I é frequentemente associado a imóveis de veraneio e finais de semana, embora atenda com igual eficiência famílias que optam por residência permanente.

Infraestrutura, segurança e serviços

Apesar do perfil voltado à natureza, o loteamento oferece infraestrutura compatível com padrões atuais de moradia qualificada. A segurança é estruturada por portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas, rondas contínuas e fechamento perimetral com muros e concertina.

As vias internas são asfaltadas e contam com iluminação pública, energia elétrica, rede de água potável e galerias de águas pluviais. O sistema hídrico é complementado por poços artesianos de alta vazão, fator relevante para imóveis de maior porte e uso frequente de áreas externas. Há disponibilidade de fibra óptica, permitindo conectividade adequada mesmo em um contexto de baixa densidade.

Área social, lazer e convivência

O lazer no Horizonte Azul I segue a mesma lógica do empreendimento: funcional, integrado à paisagem e sem excessos artificiais. O loteamento dispõe de lago ornamental, áreas com aparelhos de exercícios ao ar livre, salão de festas, quiosque com churrasqueira, quadra de areia e playground.

Esses espaços não competem com a natureza, mas a complementam, oferecendo pontos de convivência que fortalecem o perfil familiar e social do loteamento, sem descaracterizar sua proposta de tranquilidade e privacidade.

Para quem o Horizonte Azul I faz sentido

Os imóveis no Horizonte Azul I refletem a diversidade de perfis que o loteamento atrai ao longo dos anos. Há desde casas de campo voltadas ao lazer de fim de semana até residências permanentes de médio e alto padrão, implantadas em terrenos amplos e com projetos arquitetônicos que valorizam integração com áreas externas.

Este loteamento atende, de forma clara, compradores que:

• Buscam terrenos acima de 1.000 m² em loteamento fechado

• Valorizam natureza preservada como elemento central da decisão

• Desejam casa de campo próxima à capital ou ao eixo Jundiaí–Campinas

• Priorizam privacidade, silêncio e baixa densidade construtiva

• Entendem o imóvel como estilo de vida, não apenas endereço

Essa definição objetiva evita frustrações comuns em visitas desalinhadas de perfil e torna o processo de escolha mais eficiente.

PARE AGORA MESMO DE PROCURAR E COMECE A ESCOLHER!

O Horizonte Azul I não é um loteamento para todos — e exatamente por isso mantém sua identidade e valor ao longo do tempo. Trata-se de um empreendimento indicado para quem já superou a lógica do “quanto mais perto do centro, melhor” e passou a avaliar critérios como espaço, paisagem, uso do tempo e qualidade ambiental.

Antes de visitar, o ideal é compreender se esse conceito se conecta com seu momento de vida e expectativas de uso. Quando há alinhamento, o Horizonte Azul I costuma se mostrar uma escolha consistente e duradoura.