Casa à venda com 206 m² de área construída, 3 suítes com varanda privativa, piscina com hidro e cascata, área gourmet completa e vista privilegiada para o bosque.

Esta é uma casa para quem procura mais do que metragem. É uma residência para quem deseja viver com conforto, privacidade, natureza e estrutura de lazer dentro de um dos condomínios mais desejados de Itupeva. O imóvel combina ambientes bem planejados, integração social, área externa acolhedora e uma vista para o verde que transforma a rotina em uma experiência mais leve, silenciosa e familiar.

A casa possui:

Terreno: 360 m²
Área construída: 206 m²
Dormitórios: 3 suítes amplas com varanda privativa e vista para o bosque
Suíte master: closet, cuba dupla, chuveiro duplo, planejados e varanda com vista para o bosque
Banheiros: 4 banheiros completos com box blindex e armários planejados
Garagem: 4 vagas, sendo 2 cobertas
Diferenciais: piscina em vinil com hidro e cascata, área gourmet completa, ar-condicionado, escritório, sótão, quarto de ferramentas, redário lateral, paisagismo, iluminação externa, caixa d’água de 1.000 litros, voltagem 110V e 220V e infraestrutura para boiler com filtro

Projeto arquitetônico e integração dos ambientes

A casa possui uma proposta arquitetônica contemporânea, com fachada imponente, boa presença visual e ambientes internos que favorecem integração, luminosidade e convivência. A sala ampla para dois ambientes se conecta de forma funcional à cozinha e à área gourmet, criando uma rotina mais fluida para a família e uma excelente estrutura para receber amigos com conforto.

Sala climatizada e ambientes sociais bem distribuídos

A sala ampla, integrada e climatizada, foi pensada para oferecer conforto térmico e boa circulação. O espaço comporta diferentes usos no dia a dia, desde momentos de descanso até encontros familiares. A presença de ar-condicionado na sala, quartos e escritório reforça o padrão de conforto do imóvel e melhora a experiência de moradia durante todo o ano.

Cozinha moderna com ilha central e planejados

A cozinha é um dos pontos fortes da casa. Moderna, funcional e equipada com ilha central, ela atende muito bem quem valoriza praticidade, organização e integração com a área social. Os planejados otimizam o armazenamento, enquanto a bancada favorece o preparo das refeições e a convivência. É uma cozinha que funciona tanto para o uso diário quanto para quem gosta de cozinhar e receber.

3 suítes com varanda privativa e vista para o bosque

A área íntima conta com 3 suítes amplas, todas com varanda privativa e vista para o bosque. Esse é um diferencial relevante para quem busca privacidade, ventilação, iluminação natural e uma conexão visual constante com a natureza. A suíte master se destaca pelo closet, cuba dupla, chuveiro duplo, planejados e varanda, oferecendo um ambiente mais completo para descanso e bem-estar.

Escritório, armazenamento e funcionalidade da rotina

O imóvel conta com escritório, ideal para home office, estudos ou gestão da rotina familiar. Além disso, possui área de serviço funcional, quarto de ferramentas embaixo da escada e sótão para armazenamento adicional. Esses espaços agregam praticidade real ao imóvel, especialmente para famílias que precisam de organização, apoio operacional e ambientes bem aproveitados.

Área gourmet completa e lazer privativo

A área gourmet é ampla, completa, mobiliada e equipada com churrasqueira, planejados e excelente integração com a área externa. É o espaço ideal para reunir família e amigos, preparar refeições ao ar livre e aproveitar momentos de lazer com privacidade. Casas com área gourmet bem resolvida em condomínio fechado costumam ter forte apelo para compradores que valorizam convivência e qualidade de vida.

Piscina com hidro, cascata e área de descanso

A piscina em vinil, com aproximadamente 5 x 2,5 m, conta com hidro e cascata, além de entorno bem pavimentado, chuveiro externo e área com cadeiras e ombrelone para relaxar. O conjunto cria uma área externa prática, agradável e pronta para uso, com excelente potencial para momentos de descanso, lazer infantil, encontros familiares e dias de sol dentro de casa.

Paisagismo, iluminação externa e contato com a natureza

O paisagismo e a iluminação externa valorizam a experiência de moradia, especialmente no período da noite. A lateral com redário para duas redes é um diferencial simples, mas muito significativo para quem deseja desacelerar, descansar e aproveitar a vista para o bosque. Essa integração com a natureza reforça o principal atributo emocional do imóvel: viver em uma casa confortável, mas com sensação de refúgio.

Acabamentos, conforto e infraestrutura

O imóvel possui pisos em porcelanato amadeirado nos quartos, trazendo elegância, aconchego e fácil manutenção. Os banheiros contam com box blindex e armários planejados. A casa também possui voltagem 110V e 220V, caixa d’água de 1.000 litros e infraestrutura para boiler com filtro, elementos importantes para quem analisa o imóvel não apenas pela estética, mas também pela funcionalidade técnica.

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O grande diferencial desta casa está na combinação entre 3 suítes com varanda, vista para o bosque, cozinha moderna com ilha, área gourmet completa, piscina com hidro e cascata, climatização e espaços de apoio bem pensados. Para quem está comparando casas em condomínio em Itupeva, este imóvel se posiciona como uma opção muito competitiva por entregar conforto interno, lazer privativo e uma relação forte com a natureza.
Esse perfil de casa costuma fazer sentido para famílias que já entenderam que a decisão de compra não deve considerar apenas número de quartos ou metragem, mas também qualidade da planta, privacidade, conforto térmico, estrutura de lazer, armazenamento e experiência de moradia. Neste caso, a casa entrega um conjunto muito consistente para quem deseja mudar de padrão de vida.

Esta casa é ideal para famílias que procuram casa em condomínio fechado em Itupeva, com 3 suítes, piscina, área gourmet, escritório, vista para o bosque, conforto térmico e lazer privativo. Também é indicada para quem deseja sair de um imóvel menor, viver com mais espaço, receber melhor os amigos e ter uma rotina mais próxima da natureza sem perder sofisticação.

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Se você está procurando uma casa no Condomínio Ibi Aram I em Itupeva, com vista para o bosque, 3 suítes e lazer completo dentro do próprio imóvel, esta é uma oportunidade que merece entrar agora na sua análise. Envie uma mensagem no WhatsApp com o texto: “Quero mais informações sobre a casa com 3 suítes e vista para o bosque no Ibi Aram I” e solicite atendimento com um de nossos corretores.

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Ibi Aram I

CONDOMÍNIO IBI ARAM I – ITUPEVA (SP)

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Condomínio Ibi Aram I, em Itupeva–SP, é um dos empreendimentos residenciais fechados mais consolidados, líquidos e desejados da cidade. Ele conta com 606 unidades residenciais, divididas majoritariamente em terrenos de 360 m².

Implantado no alto de uma colina, o Ibi Aram I oferece uma leitura urbana rara: natureza abundante, vistas abertas, sensação de segurança natural e privacidade, reforçadas por uma extensa área de preservação permanente (APP) e um projeto paisagístico contínuo. Esses atributos explicam por que o condomínio mantém, ao longo dos anos, alta demanda, facilidade de revenda e estabilidade de valorização.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva e Jundiaí, com base em dados atualizados de 2025, considerando perfil de moradia, comportamento de mercado, padrão construtivo e dinâmica de liquidez imobiliária local.

Localização Urbana e Inserção Estratégica

O Ibi Aram I está localizado dentro do perímetro urbano de Itupeva, com acesso rápido e direto ao centro da cidade, situado a aproximadamente 1 km do empreendimento. Esse fator é decisivo para famílias que valorizam mobilidade, proximidade com serviços e menor dependência de longos deslocamentos.

Ao mesmo tempo, sua implantação elevada, em área de colina, garante distanciamento visual, sensação de exclusividade e uma leitura paisagística que diferencia o condomínio de loteamentos urbanos convencionais.

Perfil Urbanístico, Dimensão e Padrão Construtivo

Com 606 unidades residenciais, o Ibi Aram I é um condomínio de grande porte, porém com organização urbana clara e bem definida. Os terrenos possuem metragem padrão de 360 m², com exceções de lotes maiores, permitindo projetos residenciais funcionais, com áreas externas bem resolvidas e bom aproveitamento construtivo.

O padrão das edificações é reconhecidamente acima da média, com predominância de:

• Residências bem implantadas no lote;

• Projetos contemporâneos e funcionais;

• Coerência arquitetônica ao longo do tempo;

• Baixa incidência de construções improvisadas.

Esse conjunto contribui diretamente para a manutenção do valor patrimonial e para a liquidez do condomínio no mercado imobiliário local.

Infraestrutura, Gestão e Segurança

O sistema de segurança e infraestrutura do Ibi Aram I foi concebido para atender famílias que buscam previsibilidade, controle e tranquilidade no dia a dia:

• Portaria com controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas;

• Rondas permanentes com carro e moto;

• Circuito interno de monitoramento por câmeras (CFTV);

• Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica;

• Ruas asfaltadas, iluminação pública e áreas de passeio gramadas;

• Energia elétrica, rede de água potável e galerias de águas pluviais;

• Abastecimento de água pela SABESP;

• Infraestrutura para fibra óptica;

• Sede administrativa própria.

A combinação desses fatores assegura funcionamento eficiente e valorização contínua do empreendimento.

Paisagismo, APP e Relação com a Natureza

O Ibi Aram I se diferencia por sua forte presença do verde. O paisagismo está distribuído por toda a extensão do condomínio, somado a uma ampla área de preservação permanente (APP) e a um bosque privativo, criando um ambiente residencial de alto conforto ambiental.

A implantação em colina potencializa ventilação natural, vistas e sensação de segurança passiva, além de reforçar a privacidade entre as residências.

Club House, Lazer e Vida Comunitária

O condomínio oferece um Club House completo, com estrutura de lazer que atende diferentes faixas etárias e estilos de vida, reduzindo a necessidade de deslocamentos externos:

• Salão de festas;

• Sala de jogos;

• Lago com deck e píer (pesca permitida);

• Piscinas adulto e infantil, com salva-vidas em tempo integral;

• Academia equipada, com acompanhamento de personal trainer;

• Estúdio de dança e atividades funcionais;

• Sauna;

• Vestiários masculino e feminino;

• Quiosque com churrasqueira comunitária;

• Quadra de tênis (piso rápido);

• Half pipe (pista de skate);

• Campo de futebol;

• Duas quadras poliesportivas;

• Pet Park;

• Playground tradicional;

• Playground de madeira;

• IbiraBar (quiosque fechado para eventos sociais menores);

• Bosque privativo.

Essa diversidade fortalece o convívio comunitário e a qualidade de vida dos moradores.

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O Condomínio Ibi Aram I representa uma escolha madura e estratégica em Itupeva. Sua combinação de localização urbana, porte, padrão construtivo, lazer completo e integração com a natureza sustenta sua posição entre os condomínios mais procurados e valorizados da cidade.

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FAQ – CONDOMÍNIO IBI ARAM I

O Ibi Aram I é considerado um condomínio urbano?
Sim. Ele está localizado no perímetro urbano de Itupeva, a cerca de 1 km do centro.

Qual a metragem padrão dos terrenos no Ibi Aram I?
A maioria dos lotes possui aproximadamente 360 m², com exceções de terrenos maiores.

O condomínio é indicado para famílias?
Sim. O lazer completo, a segurança e a proximidade urbana o tornam ideal para moradia definitiva.

O Ibi Aram I possui boa liquidez imobiliária?
Sim. É um dos condomínios com maior facilidade de revenda em Itupeva.

Há forte presença de áreas verdes?
Sim. O condomínio conta com APP, bosque privativo e paisagismo contínuo.