Casa à venda no Condomínio Ibi Aram 1, em Itupeva-SP, com 240 m² de área construída, 3 suítes + piscina com aquecimento solar

Algumas casas chamam atenção pela beleza. Outras pela funcionalidade. Esta se destaca porque reúne os dois pontos: uma planta bem resolvida, ambientes integrados, área externa privativa e infraestrutura de condomínio para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida em Itupeva.

Localização e conceito de moradia no Ibi Aram 1

Localizada em rua tranquila dentro do Condomínio Ibi Aram 1, esta casa foi pensada para quem deseja viver com mais privacidade, conforto e estrutura, sem abrir mão da praticidade de estar em um dos condomínios mais procurados por famílias que desejam morar bem em Itupeva. É uma opção indicada para compradores que procuram casa em condomínio fechado, com lazer completo, segurança 24 horas e um ambiente residencial mais reservado.

Ficha técnica do imóvel

Terreno: 390 m²
Área construída: 240 m²
Dormitórios: 3 suítes
Suíte master: com closet e ar-condicionado
Vagas: 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
Diferenciais: piscina com aquecimento solar, pé-direito alto, planejados em todos os ambientes, escritório, despensa, quarto de despejo, porcelanato, aquecimento solar nas torneiras e voltagem 220V

Projeto arquitetônico, integração e sensação de amplitude

A casa apresenta uma proposta arquitetônica funcional, com pé-direito alto, ambientes bem iluminados e integração entre sala, jantar, cozinha e área social. A sala ampla com 3 ambientes cria uma atmosfera confortável para a rotina da família e também para receber convidados, favorecendo circulação, convivência e aproveitamento inteligente dos espaços.

Ambientes sociais e design interno

Os ambientes internos mostram uma casa bem cuidada, com piso em porcelanato, boa iluminação, marcenaria planejada e uma composição que valoriza o uso diário. A integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha cria um eixo social prático e agradável, ideal para quem gosta de uma casa funcional, bem distribuída e preparada para receber família e amigos com conforto.

Cozinha planejada, despensa e apoio funcional

A cozinha planejada possui boa área de bancada, armários em diferentes setores e conexão com ambientes de apoio, incluindo despensa. Esse conjunto melhora a organização da rotina e torna o imóvel mais eficiente para famílias que valorizam praticidade, armazenamento e boa estrutura de uso diário.

3 suítes com varanda privativa

A área íntima conta com 3 suítes, todas com varanda privativa, um diferencial importante para quem busca conforto, independência e privacidade dentro da própria casa. A suíte master conta com closet e ar-condicionado, oferecendo um espaço mais completo para descanso, organização e bem-estar.

Home office, privacidade e rotina contemporânea

O imóvel também conta com escritório, ideal para quem trabalha em home office, precisa de uma sala reservada para estudos ou deseja um ambiente de apoio para gestão da rotina familiar. Em casas de médio e alto padrão, esse tipo de espaço se tornou um diferencial cada vez mais relevante para compradores que avaliam funcionalidade antes da decisão.

Área gourmet, churrasqueira e piscina aquecida

A área externa é um dos grandes pontos fortes da casa. O imóvel possui espaço gourmet amplo com churrasqueira, piscina com aquecimento solar e área de convivência privativa. Essa configuração atende muito bem quem valoriza momentos com família e amigos, lazer em casa e uma rotina mais leve, sem depender exclusivamente das áreas comuns do condomínio.

Conforto térmico, iluminação e eficiência

O pé-direito alto contribui para a sensação de amplitude, melhora a circulação de ar e valoriza a iluminação natural dos ambientes. O imóvel também possui aquecimento solar nas torneiras e piscina com aquecimento solar, diferenciais que agregam conforto e eficiência ao uso da casa. A voltagem 220V também favorece o funcionamento de equipamentos de maior demanda elétrica.

Infraestrutura do Condomínio Ibi Aram 1

O Condomínio Ibi Aram 1 oferece infraestrutura completa para quem deseja viver com segurança e lazer em Itupeva. O condomínio conta com segurança 24 horas, portaria com controle de acesso, clube completo, lago para pesca esportiva, espaço pet, quadras de tênis e beach tennis, piscina, quadra poliesportiva, campo de futebol, quiosques com churrasqueira, área zen, salão de festas e salão de jogos.

Avaliação estratégica do imóvel

O grande diferencial desta casa está na combinação entre 3 suítes com varanda privativa, área gourmet ampla, piscina aquecida, planejados em todos os ambientes e localização em condomínio com clube completo. Casas com esse conjunto tendem a ser mais valorizadas por famílias que buscam uma mudança real de estilo de vida, especialmente quando unem privacidade interna e estrutura de lazer coletiva.
Para quem está comparando casas em condomínio em Itupeva, este imóvel se posiciona como uma opção muito competitiva pela entrega de conforto, lazer privativo, metragem bem distribuída e infraestrutura condominial. É o tipo de casa que faz sentido para quem deseja sair de um imóvel menor, ganhar mais qualidade de vida e viver em um ambiente mais seguro para a família.

Pontos de atenção antes da decisão

Antes da compra, é recomendável avaliar a posição solar, o estado de conservação da piscina e do sistema de aquecimento, as condições dos planejados, a documentação do imóvel, as regras do condomínio e os custos mensais de manutenção. Essa análise ajuda o comprador a tomar uma decisão mais segura e compatível com sua rotina familiar.

Para quem esta casa é ideal?

Esta casa é ideal para famílias que procuram casa em condomínio fechado em Itupeva, com 3 suítes, piscina, área gourmet, escritório, segurança e lazer completo. Também atende muito bem quem valoriza ambientes integrados, rua tranquila, privacidade, conforto térmico e uma estrutura pronta para viver bem todos os dias.

PARE AGORA MESMO DE PROCURAR E COMECE A ESCOLHER!

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Ibi Aram I

CONDOMÍNIO IBI ARAM I – ITUPEVA (SP)

Conteúdo de autoria exclusiva e uso restrito. Sua cópia ou reprodução, total ou parcial, sem autorização, é proibida e sujeitará o infrator à denúncia no CRECI e às medidas judiciais cabíveis.

O Condomínio Ibi Aram I, em Itupeva–SP, é um dos empreendimentos residenciais fechados mais consolidados, líquidos e desejados da cidade. Ele conta com 606 unidades residenciais, divididas majoritariamente em terrenos de 360 m².

Implantado no alto de uma colina, o Ibi Aram I oferece uma leitura urbana rara: natureza abundante, vistas abertas, sensação de segurança natural e privacidade, reforçadas por uma extensa área de preservação permanente (APP) e um projeto paisagístico contínuo. Esses atributos explicam por que o condomínio mantém, ao longo dos anos, alta demanda, facilidade de revenda e estabilidade de valorização.

Este conteúdo foi elaborado por especialistas do mercado imobiliário de Itupeva e Jundiaí, com base em dados atualizados de 2025, considerando perfil de moradia, comportamento de mercado, padrão construtivo e dinâmica de liquidez imobiliária local.

Localização Urbana e Inserção Estratégica

O Ibi Aram I está localizado dentro do perímetro urbano de Itupeva, com acesso rápido e direto ao centro da cidade, situado a aproximadamente 1 km do empreendimento. Esse fator é decisivo para famílias que valorizam mobilidade, proximidade com serviços e menor dependência de longos deslocamentos.

Ao mesmo tempo, sua implantação elevada, em área de colina, garante distanciamento visual, sensação de exclusividade e uma leitura paisagística que diferencia o condomínio de loteamentos urbanos convencionais.

Perfil Urbanístico, Dimensão e Padrão Construtivo

Com 606 unidades residenciais, o Ibi Aram I é um condomínio de grande porte, porém com organização urbana clara e bem definida. Os terrenos possuem metragem padrão de 360 m², com exceções de lotes maiores, permitindo projetos residenciais funcionais, com áreas externas bem resolvidas e bom aproveitamento construtivo.

O padrão das edificações é reconhecidamente acima da média, com predominância de:

• Residências bem implantadas no lote;

• Projetos contemporâneos e funcionais;

• Coerência arquitetônica ao longo do tempo;

• Baixa incidência de construções improvisadas.

Esse conjunto contribui diretamente para a manutenção do valor patrimonial e para a liquidez do condomínio no mercado imobiliário local.

Infraestrutura, Gestão e Segurança

O sistema de segurança e infraestrutura do Ibi Aram I foi concebido para atender famílias que buscam previsibilidade, controle e tranquilidade no dia a dia:

• Portaria com controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas;

• Rondas permanentes com carro e moto;

• Circuito interno de monitoramento por câmeras (CFTV);

• Fechamento perimetral com muros e cerca elétrica;

• Ruas asfaltadas, iluminação pública e áreas de passeio gramadas;

• Energia elétrica, rede de água potável e galerias de águas pluviais;

• Abastecimento de água pela SABESP;

• Infraestrutura para fibra óptica;

• Sede administrativa própria.

A combinação desses fatores assegura funcionamento eficiente e valorização contínua do empreendimento.

Paisagismo, APP e Relação com a Natureza

O Ibi Aram I se diferencia por sua forte presença do verde. O paisagismo está distribuído por toda a extensão do condomínio, somado a uma ampla área de preservação permanente (APP) e a um bosque privativo, criando um ambiente residencial de alto conforto ambiental.

A implantação em colina potencializa ventilação natural, vistas e sensação de segurança passiva, além de reforçar a privacidade entre as residências.

Club House, Lazer e Vida Comunitária

O condomínio oferece um Club House completo, com estrutura de lazer que atende diferentes faixas etárias e estilos de vida, reduzindo a necessidade de deslocamentos externos:

• Salão de festas;

• Sala de jogos;

• Lago com deck e píer (pesca permitida);

• Piscinas adulto e infantil, com salva-vidas em tempo integral;

• Academia equipada, com acompanhamento de personal trainer;

• Estúdio de dança e atividades funcionais;

• Sauna;

• Vestiários masculino e feminino;

• Quiosque com churrasqueira comunitária;

• Quadra de tênis (piso rápido);

• Half pipe (pista de skate);

• Campo de futebol;

• Duas quadras poliesportivas;

• Pet Park;

• Playground tradicional;

• Playground de madeira;

• IbiraBar (quiosque fechado para eventos sociais menores);

• Bosque privativo.

Essa diversidade fortalece o convívio comunitário e a qualidade de vida dos moradores.

PARE AGORA MESMO DE PROCURAR E COMECE A ESCOLHER!

O Condomínio Ibi Aram I representa uma escolha madura e estratégica em Itupeva. Sua combinação de localização urbana, porte, padrão construtivo, lazer completo e integração com a natureza sustenta sua posição entre os condomínios mais procurados e valorizados da cidade.

Se você deseja conhecer as casas disponíveis no Ibi Aram I, avaliar oportunidades específicas ou entender o comportamento de mercado dentro do condomínio, fale com um especialista.

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FAQ – CONDOMÍNIO IBI ARAM I

O Ibi Aram I é considerado um condomínio urbano?
Sim. Ele está localizado no perímetro urbano de Itupeva, a cerca de 1 km do centro.

Qual a metragem padrão dos terrenos no Ibi Aram I?
A maioria dos lotes possui aproximadamente 360 m², com exceções de terrenos maiores.

O condomínio é indicado para famílias?
Sim. O lazer completo, a segurança e a proximidade urbana o tornam ideal para moradia definitiva.

O Ibi Aram I possui boa liquidez imobiliária?
Sim. É um dos condomínios com maior facilidade de revenda em Itupeva.

Há forte presença de áreas verdes?
Sim. O condomínio conta com APP, bosque privativo e paisagismo contínuo.