Recuo...o que é...para que serve? 

A engenharia explica que o recuo é a menor distância que deve ser reservada entre o alinhamento predial e a edificação, serve também para reservar distância à partir da testeira do lote para a necessidade futura de expansão de ruas e calçadas.

 A metragem proporcional ao recuo pertencem, de fato, ao terreno do proprietário, porém de maneira genérica, pois nesta área  não é permitido construir nem edificar.

Muitas já foram as cidades brasileiras prejudicadas pela falta de planejamento urbanístico, devido a constantes mudanças e alterações nas legislações, que acabavam favorecendo a especulação imobiliária, gerando ruas com construções com vários recuos diferentes, que por muitas vezes desvalorizavam  todo o conjunto arquitetônico e prejudicavam qualquer tipo de expansão das vias.

É por estas e por outras razões que as cidades modernas tentam se preservar, aplicando as normas de recuo para as construções.

Para  que serve o recuo?

Se respeitado, o recuo serve para permitir espaços para passeio público mais amplos e mais livres, tanto para quem anda de carro como para quem anda à pé.

Com os espaços gerados pelo recuo  as cidades tem mais jardins e árvores

Os recuos propicia ainda  maior insolação nos imóveis

No caso de alargamento de via, evita prejuízos as Prefeituras pelo pagamento de  indenizações  por obras particulares na faixa de cinco metros.

Mas atenção, as metragens não seguem um padrão único, elas mudam,  de acordo com o local e a região, portanto antes de  construir, consulte o estatuto e o manual de obras de seu condomínio, lá você vai encontrar todas as informações necessárias para construir de forma adequada, agora se adquiriu um terreno em bairro,  consulte a secretária municipal de habitação, obras e urbanismo na prefeitura do seu bairro, e mãos à obra. 

Por: Marina Oliveira

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